Дело №

УИД 61RS0007-01-2024-005192-21 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2024 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Макаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к собственникам 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и в его обоснование указал, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ-5» на основании протокола общего собрания собственников помещений и Лицензии от 15.04.2015 года №.

Согласно лицевому счету собственники 

<

адрес> указанном многоквартирном доме не производят своевременно и в полном объеме оплату за содержание общего имущества и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем за период с января 2021 года по январь 2024 года у них образовалась задолженность в размере 344.063 руб. 17 коп. 

В связи с несвоевременной оплатой истцом начислены пени за период с 10.02.2021 года по 06.05.2024 года в размере 213.783 руб. 82 коп.

Истец просил суд взыскать в его пользу с собственников квартиры указанную задолженность в размере 344.063 руб. 17 коп, пени за несвоевременную оплату в размере 213.783 руб. 82 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 8.778 руб. 46 коп.

В соответствии с положениями пункта 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом были получены сведения о собственниках 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, которыми согласно выписке из ЕГРН являются ФИО1 (7/8 долей) и несовершеннолетний ФИО2 (1/8 доли).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования по существу признала, размер задолженности не оспаривала, суду пояснила, что не имеет финансовой возможности оплачивать коммунальные платежи в пользу управляющей компании, так как на ее иждивении находятся двое детей, при этом она не имеет возможности полноценно работать, так как младший ребенок ходит в первый класс школы и часто болеет.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (ФИО1 - 7/8 долей, ФИО2 - 1/8 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается сторонами.

ООО «ЖЭУ-5» является управляющей многоквартирного дома, расположенного адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений и Лицензии от 15.04.2015 года №, что подтверждается лицензией и не оспаривается ответчиками.

Согласно лицевому счету собственники 

<

адрес> указанном многоквартирном доме не производят своевременно и в полном объеме оплату за содержание общего имущества и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем за период с января 2021 года по январь 2024 года у них образовалась задолженность в размере 344.063 руб. 17 коп, что подтверждается расчетом задолженности, расчетом, сводом начислений по лицевому счету.

В связи с несвоевременной оплатой истцом начислены пени за период с 10.02.2021 года по 06.05.2024 года в размере 213.783 руб. 82 коп.

Ответчик наличие задолженности перед управляющей компанией в указанном размере не оспаривала, пояснила, что действительно не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «ЖЭУ-5».

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Довод ответчика о том, что она не имеет финансовой возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «ЖЭУ-5» не может являться основанием для освобождения ее от оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг, так как в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, кроме прочего, плату за горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 8.778 руб. 46 коп, в соответствии с требованиями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,- 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (свидетельство о рождении IV-АН №) в лице законного представителя ФИО1 - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по январь 2024 года в размере 301.055 руб. 27 коп, пени в размере 187.060 руб. 84 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7.681 руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по январь 2024 года в размере 43.007 руб. 89 коп, пени в размере 26.722 руб. 97 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.097 руб. 30 коп.

Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.