2-122/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 20 февраля 2020 г. 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Козлова В.В.

при секретаре Бондаревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и Администрация городского поселения – г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и Администрация городского поселения – г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,0 кв.м., инвентарный №, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 647 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и внести изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, указав площадь объекта недвижимости – 162,8 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у администрации г. Богучара в собственность квартиру, состоящую из 3х комнат, общей площадью 80,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор купли-продажи был подписан сторонами, денежные средства были оплачены полностью, третий экземпляр договора был передан в БТИ для регистрации. 

Фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома, которая имеет отдельный вход, коммуникации, лицевые счета, отдельные земельные участки с разными входами. ФИО2 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ 

Собственником второй доли является ФИО1, которая согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ значиться как часть жилого дома. 

Фактически указанная выше квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является частью жилого дома и соответствует всем характеристикам, предъявляемым к частям жилых домов.

Принадлежащее ФИО2 жилое помещение расположено на отдельном земельном участке и имеет собственный двор, огороженный забором.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 85,0 кв.м., инвентарный №. 

Кроме того, рядом с домом имеется земельный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 647 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был выделен ей на праве собственности.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что площадь земельного участка составляет 647 кв.м., границы земельного участка не изменились, согласованы с владельцами смежных участков, что подтверждается актом согласования.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от каких-либо лицо к ФИО2 не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Принадлежащий ФИО2 объект недвижимости в полном объеме соответствует всем требованиям и характеристикам, предъявляемым к частям жилых домов, но зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, она не имеет возможности, так как в договоре на передачу и продажу квартир, имеется ряд ошибок: приобретена квартира, неверно указана площадь дома, а также не указан адрес (улица, номер дома) приобретаемой ФИО2 недвижимости.

Кроме того, в связи с изменениями в измерении линейных объектов, изменилась не только площадь принадлежащего ФИО2 жилого помещения, но и общая площадь всего здания, которое состоит из двух частей, в связи с чем необходимо внести изменения в основные характеристики объекта недвижимости, а именно в площадь здания.

Иначе чем в судебном порядке разрешить данный вопрос не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, признала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает об удовлетворении исковых требований ФИО2

Исследовав материалы дела, суд полагает заявление ФИО2 подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО2 представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и Администрация городского поселения – г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дом и земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,0 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 647 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Внести изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, указав площадь объекта недвижимости – 162,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Козлов