УИД: 11RS0008-01-2024-002860-66 дело № 2-196/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года пгт. Троицко-Печорск

Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт.Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в составе:

председательствующего судьи Иваницкой Ю.В., 

при секретаре Рожковой В.Ю., 

с участием помощника прокурора Троицко-Печорского района Шишкина А.Р.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданного в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действуя на основании доверенности в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, право собственности возникло на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 29.08.2024. В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес> ориентировочно с 2007 года зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи собственника, общее хозяйство с собственником не ведший, не проживающий в доме и никогда в него не вселявшийся, личных вещей по спорному адресу не имеющий. Ответчик постоянно проживал в другом жилом помещении предположительно в г. Москва, в содержании дома не участвовал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, связь с ним у истца отсутствует. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме нарушаются права истца как собственника, в том числе и связанные с распоряжением имуществом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, несмотря на принятые судом меры к его извещению, в том числе путем размещения информации на сайте суда. Доказательств уважительности причин неявки ответчик не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Конверт с вложением судебных документов ответчиком не получен, возвращен в адрес суда с отметками об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно положениям ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, с согласия представителя истца - в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 29.08.2024. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 02.09.2024 за №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, спорный жилой дом снят с кадастрового учета 05.11.2024. Справкой администрации ГП «Троицко-Печорск» от 28.10.2024 подтверждается факт сноса объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из домовой книги, представленной в материалы дела администрацией ГП «Троицко-Печорск», по адресу: пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес> 04.08.1987 по 29.06.1995 был зарегистрирован ФИО1, с 04.05.2007 по 25.08.2017 – ФИО4 (как пояснил представитель истца, приходящаяся ему родной сестрой, то есть тетя истца), с 13.06.2007 по настоящее время – ФИО3 (сын ФИО4, то есть двоюродный брат истца).

Факт регистрации ответчика по настоящее время по месту жительства в спорном жилом доме подтверждается также сведениями ОМВД по Троицко-Печорскому району.

В исковом заявлении представитель истца указывает, что ответчик ФИО3 никогда не проживал в спорном жилом доме, не вселялся в него, не является ни собственником дома, ни членом семьи собственника, не несет расходы по содержанию жилого дома, его регистрация по месту жительства носила формальный характер. Где в настоящее время проживает ответчик, представителю истца неизвестно.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым домом, в материалы дела не представлено. Договор найма с ответчиком не заключался, доказательств приобретения им права пользования домом не имеется. 

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО3 в спорный жилой дом фактически не вселялся и в нем не проживал, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем снятие объекта недвижимости с кадастрового учета 05.11.2024 не может свидетельствовать об уважительности причин не проживания ответчика в спорном жилом доме. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также подлежащих применению норм права, приняв во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования спорным жилым домом не заключали, ответчик в жилом доме не проживает, бремя содержания дома, в том числе расходы по оплате коммунальных платежей, никогда не нес, в свою очередь, истец, являясь собственником, вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым домом, а регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует осуществлению истцом правомочий собственника по распоряжению и пользованию указанным домом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункте «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного удовлетворение иска о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым домом также является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома, указание в резолютивной части судебного акта на необходимость снятия с регистрационного учета ответчика не требуется. 

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>), не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иваницкая