КОПИЯ Дело №2-5397/2023

УИД 50RS0042-01-2023-006328-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО НКС участок 1 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ООО НКС участок 1 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания, многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО НКС участок 1.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> с 28.06.2022 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Бывшим собственником указанной квартиры являлся ФИО2 (наследодатель ответчика), умерший ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящий момент в квартире никто не зарегистрирован.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то с 07.01.2017 у ответчика возникла обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем на наследнике ФИО1 лежит бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг с декабря 2016 года.

Тот факт, что в квартире никто не проживал, правового значения не имеет.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, за период с 01.12.2016 по 01.09.2022 образовалась задолженность в размере 153 247,20 руб., на которую также были начислены пени в размере 59 232,21 руб.

Поскольку право собственности ФИО1 было зарегистрировано только 28.06.2022, то именно с этого момента истцу стало известно о том, кто является надлежащим ответчиком, в связи с чем, полагает, что срок исковой давности пропущен не был.

ООО НКС участок 1 обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который определением от 05.09.2023 был отменен. 

Мер к погашению задолженности ответчиком предпринято не было.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 01.09.2022 в размере 153 247,20 руб., пени за период с 11.01.2018 по 17.10.2022 в размере 59 232,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 662 руб., почтовые расходы в размере 268,94 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО НКС участок 1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании протокола общего собрания, многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО НКС участок 1.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> с 28.06.2022 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Бывшим собственником указанной квартиры являлся ФИО2 (наследодатель ответчика), умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который снят с регистрационного учета в связи со смертью 12.01.2017.

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

Таким образом, по правилам пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, с 07.01.2017 у ответчика возникла обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг с декабря 2016 года, в связи с чем, довод ответчика о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у него возникла с 28.06.2022, с момента государственной регистрации права собственности, суд отклоняет как не основанный на законе.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.12.2016 по 01.09.2022 образовалась задолженность в размере 153 247,20 руб., на которую также были начислены пени за период с 11.01.2017 по 17.10.2022 в размере 59 232,21 руб.

Представленный истцом расчет суд находит правильным и математически верным, в связи с чем, принимает его как допустимое доказательство и приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2016 по 01.09.2022 в размере 153 247,20 руб.

Истцом при расчете пеней учтен мораторий на начисление неустойки по задолженности за коммунальные услуги, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.01.2017 по 17.10.2022 в размере 59 232,21 руб.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет, представленный истцом, не оспорен.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 354 Сергиево-Посадского судебного района Московской области 04.08.2023 вынесен судебный приказ №2-2583/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО НКС участок 1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении за период с 01.12.2016 по 01.09.2022 в размере 153 247,20 руб., пени за период с 01.01.2018 по 17.10.2022 в размере 59 232,21 руб., государственной пошлины в размере 2 662 руб., который определением от 05.09.2023 отменен на основании возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

Признавая несостоятельным довод ответчика о том, что с момента принятия наследства и по настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, суд исходит из следующего.

Пунктом 90 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правил) предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В силу положений пункта 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращения ответчика с заявлением в ООО НКС участок 1 о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, ФИО1 в материалы дела не представлено.

С заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик обратился к истцу только 17.07.2023.

Также судом отклоняется довод ответчика об отсутствии у истца лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, поскольку соответствующие документы представлены истцом при подаче искового заявления.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО НКС участок 1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 01.09.2022 в размере 153 247,20 руб., пени за период с 11.01.2017 по 17.10.2022 в размере 59 232,21 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая данные положения закона, удовлетворение иска в полном объеме, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате почтовых отправлений в размере 268,94 руб. и уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 2 662 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО НКС участок 1 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО НКС участок 1 (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 01.09.2022 в размере 153 247,20 руб., пени за период с 00.01.2018 по 17.10.2022 в размере 59 232,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 662 руб., почтовые расходы в размере 268,94 руб.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Мотивированное решение принято в окончательной форме 19 января 2024 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова