Дело № 2-1490/2023

УИД 23RS0033-01-2023-002037-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 22 декабря 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черном А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Псебайского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, по исковому заявлению ФИО3 администрации Псебайского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили:

- сохранить квартиру №

<

номер>, общей площадью 76,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилое, в переустроенном и перепланированном состоянии.

- признать за ФИО1 и ФИО2, право долевой собственности по 1/2 доле каждому, без выдела долей в натуре, на квартиру № 

<

номер>, общей площадью 76,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, назначение - жилое.

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части общей площади квартиры, изменив ее с 27,0 кв.м на 76,4 кв.м и внесения изменений в сведения ЕГРН в части назначения, наименования и общей площади жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, изменив его назначение и наименование с «Здание (Жилой дом)» на «Здание (Многоквартирный дом)» и изменить площадь с 54 кв.м, на 172,9 кв.м.

- указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры №

<

номер>, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>

Имея намерение улучшить жилищные условия, истцы ФИО1 и ФИО2 произвели переустройство и перепланировку квартиры №

<

номер>. В результате данных действий общая площадь жилого помещения (квартиры №2) изменена с 27 кв.м, до 76,4 кв.м, за счет проведения работ по ее реконструкции. Переустройство и перепланировка выполнялись хозяйственным способом своими силами и за счет собственных средств.

В целях внесения изменений в сведения о квартире, содержащиеся в ЕГРН, истцы обратились в администрацию Псебайского городского поселения с заявлением о перепланировке квартиры, однако письмом от 18.08.2023 им отказано в выдаче необходимого решения, в связи с тем, что не предоставлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме. Одновременно сообщено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, в котором просила:

- сохранить квартиру №

<

номер> расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 96,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, назначение – жилое, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Мостовскому району от 24.08.2023.

- признать за ФИО3 

<

персональные данные>, право собственности квартиру №

<

номер> расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, назначение - жилое.

- указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в части изменения общей площади квартиры, с 27,0 кв.м на 96,5 кв.м. и внесения изменений в части назначения, наименования и общей площади жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, изменив его назначение и наименование с «Здание (Жилой дом)» на «Здание (Многоквартирный дом)» и изменить площадь с 54 кв.м, на 172,9 кв.м.

- указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры №

<

номер>, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером: 

<

номер>, категория земель - земли населенных, по адресу: 

<

адрес>

Имея намерение улучшить жилищные условия ФИО3 произвела переустройство и перепланировку квартиры № 

<

номер>. В результате данных действий общая площадь жилого помещения (квартиры №1) изменена с 27,0 кв.м, до 96,5 кв.м, за счет проведения работ по ее реконструкции. Переустройство и перепланировка выполнялись хозяйственным способом своими силами и за счет собственных средств.

В целях внесения изменений в сведения о квартире, содержащиеся в ЕГРН, истцы обратились в администрацию Псебайского городского поселения с заявлением о перепланировке квартиры, однако письмом от 17.08.2023 ей отказано в выдаче необходимого решения, в связи с тем, что не предоставлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме. Одновременно сообщено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Псебайского городского поселения в суд не явился. От главы Псебайского городского поселения ФИО5 в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело по искам ФИО1, ФИО2, и ФИО3 в отсутствии представителя администрации, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явился. От заместителя начальника отдела ФИО6 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело, в отсутствии представителя Управления Россреестра, против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Псебайского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, не возражает.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту. 

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Псебайского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, а также исковые требования ФИО3 к администрации Псебайского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно требованиям пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция определена как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - 3 этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Термина перепланировка Градостроительный кодекс не содержит.

Выдача разрешения на строительство (реконструкцию) не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (пункт 4 часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, определены в приказе Министерства регионального развития России от 30.12.2009 № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (далее - Перечень). 

В соответствии с названным Перечнем к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, относятся работы по разборке (демонтажу) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей, монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок (пункт 2.1, 7.2 раздела III).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2022, собственниками нежилого помещения с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2022, собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1078+/-11 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО1

Решением администрации Псебайского городского поселения №02-16/2661 от 18.08.2023, ФИО1, ФИО2 отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно техническому плану от 24.07.2023, в котором имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что на кадастровом учете учтена квартира №

<

номер> с кадастровым номером 

<

номер> с общей площадью 27.0 кв.м. Ранее квартира была поставлена на кадастровый учет без учета площади вновь пристроенной пристройки. Так как разрешительные документы на реконструкцию объекта отсутствуют, внести изменения на кадастровый учет не представляется возможным. В связи с этим необходимо обратится в суд для вынесения решения о внесении изменений в площадь многоквартирного дома с 54.0 кв.м на 172.9 кв.м и площади квартиры №2 после реконструкции с 27,0 кв.м на 76,4 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам строительно – технического обследования жилого помещения квартиры №

<

адрес> в ходе обследования установлено, что после проведенных работ по реконструкции жилое помещение (квартира №2) с КН 

<

номер>, площадью 76,4 кв.м., расположенном в многоквартирном доме с КН 

<

номер>, на земельном участке с КН 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности. В целях недопущения загрязнения поверхностных вод, в связи с расположением объекта в границах зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (ЗОУИТ 23:20-6.1829, ЗОУИТ 23:20-6.1830, ЗОУИТ 23:20-6.1855, ЗОУИТ 23:20-6.1858), жилое помещение (квартира №2) с КН 

<

номер> оборудовано гидроизолированным септиком, расположенным в границах земельного участка, при этом после реконструкции объект жилое помещение с КН:

<

номер> (квартира №

<

номер>) не представляет угрозы безопасности жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц».

Судом также установлено, что 

<

Р.В.И.> является собственником квартиры №1, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилое, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2021.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>, между ФИО7 и 

<

Р.В.И.> заключен брак, о чем 

<

дата> составлена запись акта о заключении брака №55. Жене присвоена фамилия «Грабовская».

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2022, собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1214 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

Решением администрации Псебайского городского поселения №02-16/2662 от 17.08.2023, ФИО3 отказано в согласовании переустройства и ( или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно техническому плану от 24.07.2023, в котором имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что на кадастровом учете учтена квартира №1 с кадастровым номером 

<

номер> с общей площадью 27.0 кв.м. Ранее квартира была поставлена на кадастровый учет без учета площади вновь пристроенной пристройки. Так как разрешительные документы на реконструкцию объекта отсутствуют, внести изменения на кадастровый учет не представляется возможным. В связи с этим необходимо обратится в суд для вынесения решения о внесении изменений в площадь многоквартирного дома с 54.0 кв.м на 172.9 кв.м и площади квартиры №1 после реконструкции с 27,0 кв.м на 96,5 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам строительно – технического обследования жилого помещения квартиры №

<

адрес> в ходе обследования установлено, что после проведенных работ по реконструкции жилое помещение (квартира №1) с КН 

<

номер>, площадью 96,5 кв.м., расположенное в многоквартирном доме с КН 

<

номер>, на земельном участке с КН 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности. В целях недопущения загрязнения поверхностных вод, в связи с расположением объекта в границах зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (ЗОУИТ 23:20-6.1829, ЗОУИТ 23:20-6.1830, ЗОУИТ 23:20-6.1855, ЗОУИТ 23:20-6.1858), жилое помещение (квартира №

<

номер>) с КН 

<

номер> оборудовано гидроизолированным септиком, расположенным в границах земельного участка. Реконструированный объект жилое помещение с КН 

<

номер> (квартира №

<

номер>) расположено за границами ЗОУИТ 23:20-6.1106 - Охранная зона ВЛ-04КВ ОТ ТП ПЗ5-404 3.4КМ, при этом после реконструкции объект - жилое помещение с КН:

<

номер> (квартира №

<

номер>) не представляет угрозы безопасности жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц».

Согласно ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года (далее по тексту Постановление ВС РФ) предусмотрено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из приведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде; при этом указанные требования могут быть удовлетворены в случае предоставления ими доказательств наличия условий, установленных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений, в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 13, 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительство - создание зданий, строений, сооружений, то есть нового объекта капитального строительства (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), а реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится, в том числе, утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что земельный участок находится в собственности истцов, квартиры №

<

номер> и №

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют установленным требованиям, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем пришел к выводу, что требования истцов о сохранении квартир в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Псебайского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить квартиру №

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, назначение – жилое, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Мостовскому району от 24.08.2023.

Признать за ФИО1, 

<

персональные данные> и ФИО2, 

<

персональные данные>, право долевой собственности по 1/2 доле каждому, без выдела долей в натуре, на квартиру №

<

номер>, расположенную по адресу: Краснодарский 

<

адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, назначение - жилое.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в части изменения общей площади квартиры №

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 27,0 кв.м на 76,4 кв.м. и внесения изменений в части назначения, наименования и общей площади жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, изменив его назначение и наименование с «Здание (Жилой дом)» на «Здание (Многоквартирный дом)» и изменить его площадь с 54 кв.м, на 172,9 кв.м.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана.

Исковое заявление ФИО3 к администрации Псебайского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить квартиру №

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, назначение – жилое, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Мостовскому району от 24.08.2023.

Признать за ФИО3 

<

персональные данные>, право собственности квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, назначение - жилое.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в части изменения общей площади квартиры №

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 27,0 кв.м на 96,5 кв.м. и внесения изменений в части назначения, наименования и общей площади жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, изменив его назначение и наименование с «Здание (Жилой дом)» на «Здание (Многоквартирный дом)» и изменить его площадь с 54 кв.м, на 172,9 кв.м.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов