дело № 2–1643/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Тонковой С.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что он является владельцем гаража площадью 23,6 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос за гараж им выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК «Северянка».

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Так как он не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж и получить земельный участок расположенный под ним на основании имеющихся документов, он вынужден обратиться в суд.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее гаражно-строительному кооперативу «Северянка», созданному на основании протокола собрания членов кооператива № от дата, решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № и постановления главы администрации г.Нягани от дата № ГСК «Северянка» был предоставлен земельный участок в районе «Центральный» под строительство индивидуальных гаражей.

ГПК «Северянка» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в г.Нягань, путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Имелись акты геодезической разбивки от дата, схема размещения ГСК «Северянка», акт выбора земельного участка от дата, заявка ГСК «Северянка» от дата на отвод земельного участка, обращения в органы местного самоуправления треста «Красноленинскнефтеспецстрой» от дата.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, он приобрел право собственности на гараж, поскольку паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности перед ГПК «Северянка» он не имеет.

Гараж был построен в дата на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, гараж не представляет собой опасности окружающим, не создает неудобств и угроз третьим лицам. Иных лиц, имеющих правопритязание на, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 23,6 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.53), представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором мотивированных возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – председатель ГПК «Северянка» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.51), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Северянка», владеет гаражным боксом №, расположенным 

<

адрес>

В дата он обратился в Администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес>, на что дата получил отказ в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 9).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК «Северянка» ( л.д.10).

Гаражно-строительный кооператив «Северянка» был организован в дата, что подтверждается решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № от дата (л.д. 18-19). 

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №, и постановлением главы администрации г.Нягани от дата № ГСК «Северянка» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «Центральный». 

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по 

<

адрес> был предоставлен ГПК «Северянка» (ранее ГСК «Северянка») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева