Дело № 2-230/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 4 октября 2017 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Мялкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Администрации р.п. Сосновское, 

ФИО3 и ФИО4

о признании права собственности на жилой дом и земельный участок 

по праву наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Нижегородская область, ... по праву наследования по закону.

В исковом заявлении указано, что 07.05.1969 г. умерла бабушка истицы П.. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и 1/2 доли жилого дома, находящихся по адресу: .... После смерти бабушки мать истицы Д. фактически приняла наследство после своей матери П.., однако в установленный законом срок не оформила свои наследственные права. Имея в собственности вместе со своим мужем М.. земельный участок и 1/2 долю указанного жилого дома, ее родители стали пользоваться всем земельным участком, целым жилым домом и другим имуществом. 27.06.1981 г. отец истицы М.. умер. Ее мать фактически приняла наследство после своего мужа, однако в установленный законом срок не оформила свои наследственные права, а 23.05.1986 г. умерла мать истицы. Наследниками первой очереди, которые могли бы принять наследство на момент его открытия после смерти ее родителей, являлись истица, и ее родные братья Л.., А.. и В.. К нотариусу за оформлением своих наследственных прав ни истица, ни ее братья в течение шести месяцев после смерти их родителей не обращались. Однако истица считает, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства: она проживает в этом доме №... Нижегородской области, пользуется домом и земельным участком, производит ремонт дома из собственных средств, оплачивает все платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Родные братья истицы фактически в управление открывшимся после смерти родителей наследством не вступали. 12.08.2003 г. умер ее брат В.., 16.12.2015 г. умер брат истицы Л.., 02.06.2017 г. умер А... В июле 2017 года представитель истицы по доверенности ФИО1 обратилась от ее имени к нотариусу Сосновского района Нижегородской области ФИО5 с заявлением о выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус отказала в выдаче этого документа из-за того, что ею был пропущен срок принятия наследства, в связи с чем она обратилась в суд с данным иском.

Определением судьи от 28.08.2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Сосновского муниципального района на надлежащего – Администрацию р.п. Сосновское. В качестве соответчиков к участию в деле были привлечены ФИО3 и ФИО4 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в иске.

Ответчик глава Администрации р.п. ФИО6 ФИО7 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против исковых требований не представил.

Ответчицы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно показаниям, данным в предыдущем судебном заседании, ответчица ФИО3 против удовлетворения иска не возражала и показала, что является супругой умершего брата истицы Л.. Она пояснила, что в доме, где живет истица, жили родители мужа. Когда они поженились, то стали жить в другом доме. Истица вышла замуж, родила ребенка, но вскоре развелась. Она получила квартиру, там прописалась, но прожила в ней недолго и вернулась в родной дом ухаживать за престарелой матерью. После смерти матери истицы в доме остались проживать она и ее брат В.. После смерти родителей ее муж не претендовал на наследство и не был против, что истица живет в доме родителей. Сама она приняла наследство после смерти мужа и также не претендует на данный дом. Соответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала и показала, что являлась женой брата истицы А., который умер. До их свадьбы А. жил с родителями, после свадьбы они переехали в Чкаловский район. В права наследства после смерти родителей муж не вступал и не претендовал на их жилой дом и земельный участок, так же как и она. 

Свидетель Г.. в судебном заседании пояснила, что помнит бабушку истицы П.., ее муж погиб на войне. Дом ... был построен на двух хозяев, одна половина изначально принадлежала им, другую занимали Б.: тетя Н. с сыном, который был немой. Впоследствии они выехали из указанной половины дома и К. откупили у них эту половину. Дом стал принадлежать полностью им. После смерти П.. в доме жили родители истицы, т.е. дочь П.. со своим мужем. Первым умер отец истицы, он утонул, затем умерла мать. При жизни родителей братья И. Л. и А. женились и жили со своими семьями, а брат В. жил с родителями и И.. В. употреблял спиртные напитки, пас стадо, и от такого образа жизни скончался прямо на дороге, хоронила его истица. И. вышла замуж, получила квартиру, в которой прописалась, родила дочку, но вскоре она развелась, ушла жить опять к родителям и до настоящего времени проживает в родительском доме.

Свидетель Е. в судебном заседании показала, что с истицей знакома с 1975 года. Ходили друг к другу в гости, растили детей-погодок. В доме ... жили шесть человек - мать и отец истицы, она и три ее родных брата. Сначала умер отец М.., затем мать Д.. Братья Л. и А. женились и жили со своими семьями, а брат В. жил с родителями и И.. В. уже 14 лет как умер. ФИО2 жила всегда в доме родителей и на данный момент живет там одна. Дочь ее живет в квартире, мужа у истицы нет.

Свидетель С.. в судебном заседании показала, что является дочерью истицы. П.. - ее прабабушка. Со слов мамы ей известно, что ее родители Д.. и М.. выкупили вторую половину данного дома, которую сломали и на этом месте построили новую. После смерти бабушки и дедушки в доме жили ее мать и дядя В., другие два дяди Л. и А. женились и жили отдельно со своими семьями. 

Выслушав представителя истицы ФИО1, соответчиков ФИО3 и ФИО4, показания свидетелей Г.., Е.., С.., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статьи 1153 и 1154 ГК РФ предусматривают два способа принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства. 

Согласно архивным сведениям из похозяйственной книги по населенному пункту Ново Виткуловского сельсовета, по лицевому счету № 

<

***> за 1964-1968 г.г., П. принадлежала 1\2 доля жилого дома с двором и баней, 1926 г.постройки. Другая 1\2 доля дома по лицевому счету № 

<

***> по той же похозяйственной книге принадлежала М. (глава хозяйства) и Д. (его жена). Кроме них, в членах семьи числятся три сына и дочь Л., А., В. и И..

Решением дополнительного комитета Сосновского районного Совета депутатов трудящихся Горьковской области от 03.04.1968 г. № 96 населенный пункт Ново передан из Виткуловского сельского Совета в состав Сосновского поселкового Совета с земельной площадью 37 га, в том числе приусадебных земель личного пользования 22 га и прочих земель 15 га, в связи с чем впоследствии распоряжением Администрации р.п.Сосновское Сосновского района Нижегородской области № 291-р от 22.09.2017 г. жилому дому присвоен адрес .... 

Свидетель Г.. подтвердила в суде, что вначале жилой дом, в котором проживала К., был построен на двух хозяев. Впоследствии П.. откупила у своих соседей вторую половину дома, и дом стал полностью принадлежать ей и членам ее семьи. В суд представлен технический паспорт БТИ (инвентарный номер № 553) за 1986 г. на жилой дом по ул...., откуда видно, что жилой дом состоит из кухни и двух жилых комнат, общей площадью 50,5 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 2257 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 21.07.2017 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

П.. умерла 07.05.1969 г. С заявлением к нотариусу о принятии наследства никто из наследников первой очереди не обращался. Ее дочь Д.. фактически приняла наследство, что подтверждается справкой Администрации р.п.Сосновское, согласно которой П.. постоянно до дня смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... Д.. вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти П..

Д.. умерла 23.05.1986 г. С заявлением к нотариусу о принятии наследства никто из наследников первой очереди не обращался. Ее дочь ФИО2 фактически приняла наследство, что подтверждается справкой Администрации р.п.Сосновское о том, что Д.. до дня смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: р.... ФИО2 вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня ее смерти. 

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, т.е. если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не принял наследства, а также в некоторых других случаях. 

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, после смерти П.. наследство приняла мать истицы. После смерти родителей истицы М.. и Д.. наследниками первой очереди были их дети И., В., А. и Л.. В настоящее время братья истицы умерли, никто из них наследство не принял, к нотариусу за принятием наследства не обращался. Соответчики ФИО3 и ФИО4 показали, что их мужья Л. и А. после смерти родителей Р. в права наследования не вступали и на родительский дом не претендовали. Они приняли наследство после смерти своих мужей и не претендуют на право собственности на указанный жилой дом по ул..... Третий брат истицы В. умер 12.08.2003 г. Наследников после его смерти не имеется, т.к. он женат не был, детей не имел.

Таким образом, поскольку ФИО2 является единственной наследницей, фактически принявшей наследство после смерти своей матери Д.., ей по праву собственности перешел жилой дом по указанному выше адресу.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Из выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу ... следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

***>:194 имеет вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Учитывая, что вид права, на котором предоставлен в пользование данный земельный участок, установить невозможно, он считается предоставленным по праву собственности, в связи с чем суд признает за истицей право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации р.п.Сосновское, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

***>:194, общей площадью 2257 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 

<

***>:866, общей площадью 50,4 кв.м., находящиеся по адресу: Нижегородская область, ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд. 

Решение в законную силу не вступило.

Судья: Т.П.Немчинова