Дело № 2-808/2018 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Полухиной И.Д.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрела у ответчика ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик – бывший собственник квартиры, не является членом ее семьи, но зарегистрирован в данном жилом помещении. О месте жительства ответчика истцу не известно, в связи с чем истец ФИО1 просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, просили с ответчика не взыскивать.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усманскому району Липецкой области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). 

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Действующие в настоящее время положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 являются собственником квартиры площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается Выпиской из Единого государственногог реестра прав на недвижимое имущество.

По вышеуказанному адресу с 18.02.2011 года зарегистрирован прежний собственник квартиры – ФИО2, что подтверждается копией домовой книги, выпиской из домовой книги от 16.10.2018 г. и справкой о составе семьи от 16.10.2018 г. № 11354.

В связи с продажей квартиры, ответчик прекратил право пользования жилым помещением, следовательно, его регистрация по вышеуказанному адресу должна быть аннулирована, поскольку жилое помещение принадлежит истцу и не является местом жительства ответчика. 

С учетом изложенного отсутствуют основания полагать, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение жилищных прав ответчика.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела, суд по просьбе истца, полагает возможным с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, или решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Усманский районный суд. 

Председательствующий И.Д. Полухина 

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года.