Копия

Дело № 2-557/2020

УИД 66RS0039-01-2020-001167-26

Мотивированное 

решение

 составлено 16 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 12 октября 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к администрации Нижнесергинского городского поселения о выделении жилого помещения (квартиры) в натуре, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на недвижимое имущество (блок жилого дома блокированной застройки),

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения о выделении в натуре 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную в 

<

адрес> Свердловской области, прекращении права собственности на указанную квартиру, признании права собственности за ФИО4 и ФИО5 право собственности по 1/2 доле в блоке жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В основание иска указали, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли трехкомнатной 

<

адрес> II в г. ФИО3. Фактически жилое помещение является не квартирой, а блоком жилого дома блокированной застройки, поскольку представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связанное с другой частью дома помещениями общего пользования (коридорами, лестницами) и могут эксплуатироваться независимо от нее, объединяет части дома общая стена. Спорный жилой дом состоит из двух частей, к каждой из которых примыкает земельный участок со строениями и сооружениями, территориально обособленными. Между владельцами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Собственником части 1 блока жилого дома является ФИО11 Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ дом признан домом блокированной застройки. Имеется техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности раздела жилого дома.

Впоследствии исковые требования истцы уточнили. 

Просят выделить 

<

адрес>-2 в г. Нижние Серги в натуре, прекратить право собственности на 

<

адрес>-2 в г. ФИО3, признать за ФИО5 и ФИО4 право собственности по 1/2 доле на блок жилого дома блокированной застройки. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснил, что является собственником 

<

адрес> данном жилом помещении проживают его родители с братом. Жилое помещение является блоком жилого дома.

Действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснила, что ее дети с 2011 года являются собственниками по 1/2 доле 

<

адрес> основании договора дарения. Просит перевести квартиру в жилой блок. В настоящее время в квартире проживают она, супруг ФИО8, несовершеннолетний сын ФИО5

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, также просил рассмотреть дело без его участия (л.д.37).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, претензий к истцам не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменный отзыв, в которой просил принять решение по делу на усмотрение суда, рассмотреть дело без его участия (л.д.38).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 безвозмездно передала в собственность ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО5 на указанный объект недвижимости (квартиру) (л.д.10, 11).

Иные права относительно объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы (л.д.12).

По адресу: г

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и собственники ФИО4, ФИО5 (л.д.27).

Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>-2 в г. ФИО3 признан жилым домом блокированной застройки без проведения реконструкции, включающим в себя два блока. Признана часть 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащая ФИО11, – блоком 1. Признана 

<

адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО4 и ФИО5, - блоком 2 (л.д.13, 39-40, 41).

Истец несовершеннолетний ФИО5 является сыном ФИО2 и ФИО8, брак между которыми заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15, 16). 

Из технического заключения отдела Нижнесергинского БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-26) следует, что по адресу: 

<

адрес> под № находится жилой дом, который по плану соответствует термину «дом блокированной застройки», нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Выдел в натуре автономных жилых блоков в указанном жилом доме возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается как ограничено работоспособное, что позволяет безопасно эксплуатировать каждый выделяемый блок жилой автономный.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>-2 в г. ФИО3. В соответствии с техническим заключением БТИ квартира фактически является блоком жилого дома блокированной застройки. Суд приходит к выводу, что указанная выше квартира может быть выделена в натуре как самостоятельный объект. Собственник части 

<

адрес> ФИО11 возражений не имеет по требованиям истцов.

Иного суду не доказано. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация Нижнесергинского городского поселения освобождена от уплаты государственной пошлины и с неё не может быть взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате по данному иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к администрации Нижнесергинского городского поселения о выделении жилого помещения (квартиры) в натуре, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на недвижимое имущество (блок жилого дома блокированной застройки) удовлетворить.

Выделить 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в натуре.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на 

<

адрес>

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на блок 2 жилого дома блокированной застройки 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированном виде через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Ильина