РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Лищук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО17. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

Истец является собственником жилого помещения: 2-х комнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 ФИО18. Вместе с тем, регистрация ФИО2 ФИО19 в указанной выше квартире нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение жилым помещением. В настоящее время основания для регистрации ФИО2 ФИО20. отсутствуют в силу следующего:

Право собственности на квартиру перешло к истцу на основании завещания, составленного прабабушкой ФИО2ой ФИО21, которая постоянно проживала в своей квартире с 

<

данные изъяты> года и до смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

данные изъяты> году сложились такие обстоятельства, что ФИО1 (до замужества - ФИО3) ФИО27 стала жить вместе с прабабушкой и прадедушкой ФИО22., они зарегистрировали ее в своей квартире, воспитывали, обеспечивали полное содержание. После смерти прадедушки (ДД.ММ.ГГГГ) в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру переехала жить сестра ответчика - ФИО28 (до замужества - ФИО29 где фактически проживала до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в квартире постоянно проживали ФИО30., ФИО31 и истец. 

Лучков СФИО32 в конце ДД.ММ.ГГГГ. переехал в 

<

адрес>, где стал постоянно проживать со своей сожительницей Басовой в ее жилом помещении, вести с ней общее хозяйство, но так как она являлась вдовой военного, то регистрировать по месту жительства ФИО2 ФИО33 она у себя не стала, иначе потеряла бы льготы. ФИО2 ФИО34. попросил мачеху ФИО35. зарегистрировать его у себя в квартире, заверив, что проживать с ней не будет и никаких претензий относительно квартиры не заявит. ФИО36 его зарегистрировала, но в квартиру он никогда не вселялся.

Ответчик ФИО2 ФИО37 не являлся членом семьи умершей ФИО38. Хотя он и был зарегистрирован по месту жительства в ее квартире, но вместе с ней не проживал, не вел общее хозяйство, отношения у них были натянутые, не доверительные, приходил в гости очень редко, не чаще одного - двух раз в год на официальные семейные мероприятия и то только когда была жива его сестра ФИО39 Несмотря на преклонный возраст ФИО4, ответчик никакой заботы о ней не проявлял, помощи не оказывал, общались они очень мало.

В последние годы ФИО4 и проживавшая с ней ФИО5 были нетрудоспособными, за ними социальной службой был организован уход - приходили социальные работники, покупали продукты и лекарства, готовили еду, убирали. К тому времени истец переехала на постоянное место жительства в Самару, но, несмотря на наличие у нее маленького ребенка, часто приезжала к ним, также привозила еду, лекарства, выполняла различные поручения, помогала как могла. С этого времени ФИО6 перестал к ним приходить даже проведать.

ФИО4 еще при жизни ФИО5 составила завещание на квартиру на истцв и на ФИО5 по ? доле. Но после смерти ФИО5 она оформила новое завещание, в котором единственной наследницей стала истец, т.к. она опасалась, что ФИО6 будет претендовать на квартиру.

ФИО4 выдала истцу нотариально удостоверенную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на представление ее интересов во всех организациях города и попросила переоформить получение пенсии не наличными на дому, а путем перечисления на карту, чтобы истица могла сама оплачивать социальные услуги по уходу за ней, осуществлять расходы на лекарства, еду и т.д. С этого момента вся пенсия стала перечисляться на карту и расходовалась ФИО40 полностью на содержание прабабушки.

ФИО2 ФИО41 в тот период времени ни истец, ни социальные работники в квартире прабабушки не видели.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Сразу после смерти ФИО26. (ДД.ММ.ГГГГ) истец сменила замок в квартире, т.к. ключи от старого замка находились у социальных работников, но в начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 ФИО42 без предупреждения взломал замок и без ведома истца вселился в квартиру, заявив, что там находились его вещи. Однако никаких его вещей в квартире не было и быть не могло, т.к. он в ней не жил.

Целью вселения ФИО2 ФИО43 в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, то есть через 6 месяцев после смерти ФИО44 явилось создание видимости совместного проживания в жилом помещении и приобретения права собственности на квартиру посредством получения соответствующего судебного акта. Так, ФИО2 ФИО45 в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Отрадненский городской суд с заявлением об установления факта нахождения на иждивении. Решением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 ФИО46 в требованиях было отказано. При этом суд в своем решение отразил, что регистрация ФИО2 ФИО47. в данной квартире вместе с прабабушкой, а также факт проживания ФИО2 ФИО48 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года значения не имеют.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО1 ФИО49 просит признать ФИО2 ФИО50 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 ФИО51. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО2 ФИО52 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель отделения по вопросам миграции О МВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО53. является собственником жилого помещения: двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на данную квартиру приобретено истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО7 нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти ФИО55, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из справки ООО «КСК г. Отрадного» усматривается, что в спорной квартире ответчик ФИО2 ФИО56. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец пояснила, что до смерти прабабушки ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в квартире не было, его регистрация носила лишь формальный характер. ФИО2 ФИО57 вселился в квартиру, взломав замки на входной двери в ДД.ММ.ГГГГ, то есть через 6 месяцев после смерти ФИО58 Сразу после вселения, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО59. обратился в Отрадненский городской суд с заявлением об установления факта нахождения на иждивении. 

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненским городским судом 

<

адрес> принято судебное решение по гражданскому делу №, которым заявление ФИО2 ФИО60 об установлении факта нахождения на иждивении оставлено без удовлетворения.

В решении суда в обоснование заявленных требований ФИО2 ФИО61 указано на то, что установление факта нахождения на иждивении ему необходимо в целях получения права на наследство в виде квартиры. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На спорную квартиру после смерти ФИО62., умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на имя истца.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО63 собственником спорного жилого помещения не является, также не является членом семьи собственника, общее хозяйство с ФИО1 ФИО67 не ведет. 

Доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком, суду не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственника, суд пришел к выводу, что исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку указанный способ защиты права собственника на владение и пользование принадлежащим ему имуществом предусмотрен гражданским законодательством, направлен на восстановление нарушенных прав.

Проживание ответчика в спорной квартире не является безусловным основанием для сохранения за бывшим членом семьи наследодателя права пользования жилым помещением собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, нарушает права собственника. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ. 

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО24 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Отделению по вопросам миграции О МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме (с учетом выходных и праздничных дней) принято 06 ноября 2018 года. 

Судья Н.Е. Гребешкова