Дело № 2-1165/2023

УИД 16RS0038-01-2023-001312-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р. при секретаре судебного заседания Трофимовой И.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.Ш.К. к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Д.Ш.К. обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена была приобретена квартира, расположенная по адресу: ......, с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 15,5 кв.м. у А.С.М.. Приобретенная недвижимость истцом не была оформлена в собственность своевременно так, как А.С.М. умерла Дата обезличена. С Дата обезличена истец владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, отсутствуют. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... с кадастровым номером Номер обезличена.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, частью 1 ст. 551 Кодекса предусмотрена необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи от продавца к покупателю.

Из разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: ......, с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 15,5 кв.м. у А.С.М. Приобретенная недвижимость истцом не была оформлена в собственность своевременно так как А.С.М. умерла Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ Номер обезличена от Дата обезличена Отдела ЗАГС исполнительного комитета г. Елабуга.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена ПТЖХ администрации ЖЭУ-1 от имени Елабужского горсовета народных депутатов в лице М.Р.М. передал в собственность А.С.М. жилое помещение общей площадью 15,5 кв.м. по адресу: .......

Данный договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличена за Номер обезличена.

Согласно экспликации по ......, сделанной БТИ Дата обезличена, данная квартира имеет площадь 15,5 кв.м., квартиру занимает А.С.М. 

Таким образом, факт принадлежности спорной квартиры А.С.М. нашел свое подтверждение.

Договор купли-продажи квартиры по адресу: ...... от Дата обезличена, заключенный между истцом и А.С.М., никем не оспорен. 

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

решил

исковые требования Д.Ш.К. к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за Д.Ш.К. (паспорт Номер обезличена выдан ОУФМС РФ по РТ в Елабужском районе Дата обезличена) право собственности на квартиру, общей площадью 15,5кв. м, расположенную по адресу: .......

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Садыков Р.Р.