Дело 2-388/2024

УИД 29RS0025-01-2024-000637-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года п. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Ручьева Н.М., при секретаре Демидкиной В.В.,

с участием представителя истца администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании жилого помещения и земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество, 

установил:

администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельного участка, расположенных по адресу: ..., выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество. 

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года №153-пп. Согласно заключению обследования помещения, акту обследования помещения от 05 марта 2013 г. ...а принято решение жилой дом снести, жильцов расселить. Жилое помещение № ... указанного дома находится в частной собственности, ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО2 принадлежит по ... доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. ФИО2 умерла ...г. По информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел на имя умершей ФИО2 не найдено. На ... долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2 на квартиру уже более восьми месяцев никто не заявлялся, в наследство не вступил. Постановлением администрации Устьянского муниципального района Архангельской области от 09 марта 2022 № 421 «Об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд» спорное жилое помещение изъято для муниципальных нужд. Признание права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру необходимо для скорейшей реализации программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы».

Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 14.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО10

Представитель истца администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что ответчики в наследство не вступали и не хотят этого делать, что следует из их отзывов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, согласно которому с исковыми требованиями согласен, на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую супруге ФИО8 не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался и не собирается, в права наследования не вступал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили письменные отзывы о том, что на ... долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащую ФИО8, не претендуют, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались и не собираются, в права наследования не вступали, с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО10. извещалась надлежащим образом, согласно представленной записи акта о смерти ..., умерла ...г.. 

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2024 по квартире, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером ..., на указанную квартиру 24.02.2005 зарегистрировано права в праве обшей долевой собственности: за ФИО2 - на ... долю; за ФИО10 - на ... долю; за Тарновской (ФИО11) С.В. - на ... долю; ФИО3 - на ... долю, а с 26.07.2024 в связи с передачей ФИО3 своей доли, право на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано за Устьянским муниципальным округом. 

Следовательно, ... доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО2

Распоряжением главы администрации МО «Киземское» от 20.03.2013 № 6а, на основании заключения межведомственной комиссии при администрации МО «Киземское» от 05.03.2013 № 104а, акта обследования помещений от 05.03.2013, многоквартирный жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке ОНДиПР Вельского и Устьянского районов УНДиПР ГУ МЧС по Архангельской области от 29.04.2022 ... дом по адресу: ..., полностью уничтожен пожаром 08.03.2022.

Указанный выше многоквартирный жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп, со сроком расселения граждан до 30.09.2024.

ФИО2 умерла ...г., что подтверждается записью акта о смерти ... от ...г., копей свидетельства о смерти ... .... 

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: супруг ФИО3 (запись акт о заключении брака ... от ...г.), дочь ФИО5 (запись акта о рождении ... от ...г.), дочь ФИО9 (ФИО11) С.В. (запись акта о рождении ... от ...г.), дочь ФИО7 (согласно записи акта о смерти ... умерла ...г.). Иных наследников первой очереди судом не установлено. 

Из ответа нотариуса нотариальной палаты Устьянского района Архангельской области от 29.08.2024 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ...г., нотариусом не заводилось. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 данной статьи (п.3).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

По информации ОМВД России «Устьянский» ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства с 08.09.2023 по 28.10.2023 по адресу: .... На 28.10.2023 по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3 с 08.09.2023. По адресу: ..., на 28.10.2023 были зарегистрированы ФИО5 с 16.11.2004, ФИО7 с 06.03.2003, ФИО9 (ФИО11) С.В. с 15.05.2002. 

Согласно справке Киземского территориального отдела администрации Устьянского муниципального округа от 05.09.2024 на момент смерти ФИО2, проживала по адресу: ... супругом ФИО3

Из письменного отзыва ответчика ФИО3 следует, что с исковыми требованиями он согласен, на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую супруге ФИО8 не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался и не собирается, в права наследования не вступал.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что доказательств фактического принятия кем-либо из наследников первой и последующих очередей, оставшегося после смерти ФИО2 имущества, суду не представлено. Сведения о наследниках последующих очередей, фактически принявших наследство после смерти ФИО2, в материалах дела отсутствуют. 

Пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 умерла ...г., после ее смерти в установленный законом срок за принятием наследства никто не обращался и не проявлял интереса к спорному имуществу на протяжении длительного времени, наследственное дело не заводилось, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства кем-либо при рассмотрении дела не добыто, суд считает, что наследственное имущество ФИО2 в виде ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: ..., является выморочным и должно быть принято Устьянским муниципальным округом на основании п.2 ст. 1151 ГК РФ.

Истцом также заявлены требования о признании выморочным имуществом - имущество умершей ФИО2 в виде земельного участка, расположенного по адресу: ....

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Принимая во внимание также положения ч.ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если земельный участок под многоквартирным домом образован в установленном порядке (в том числе, учитывая положения п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ, ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», на основании проекта межевания территории), поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом (с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации многоквартирного дома), то у всех собственников помещений в таком многоквартирном доме возникает право общей долевой собственности на этот земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона.

При этом, учитывая положения ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на такой земельный участок.

Между тем, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, истцом не предоставлено доказательств того, что земельный участок под многоквартирным домом по адресу: ..., образован в установленном порядке и поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом, а также, что за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на такой земельный участок.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения исковых требований администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области в рамках настоящего спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., не имеется. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ...г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании жилого помещения и земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить частично. 

Признать ... долю, ранее принадлежащую ФИО2, ...г. года рождения, умершей ...г., в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., выморочным имуществом.

Признать за Устьянским муниципальным округом Архангельской области право муниципальной собственности на ... долю, ранее принадлежащую ФИО2, ...г. года рождения, умершей ...г., в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья Н.М. Ручьев