Копия 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи: ФИО5,

с участием ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики являются собственниками и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70475 рублей 96 копеек, по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20406 рублей 29 копеек.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43252 рубля 61 копейка и пени в размере 3731 рубль 37 копеек; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11941 рубль 40 копеек, пени в размере 1662 рубля 79 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2666 рублей 67 копеек.

Просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21626 рублей 30 копеек и пени72 в размере 1662 рубля 79 копеек; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5970 рублей 70 копеек, пени в размере 831 рубль 40 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1333 рубля 33 копейки.

Представитель ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» уточнила исковые требования с учетом заявленного ответчиками пропуска срока исковой давности (л.д. 52). В уточненных исковых требованиях истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37748 рублей 46 копеек и пени в размере 3943 рубля 57 копеек; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5145 рублей 51 копейка, пени в размере 278 рублей 14 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2666 рублей 67 копеек.

Просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18874 рубля 23 копейки и пени в размере 1971 рубль 79 копеек; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2572 рубля 68 копеек, пени в размере 139 рублей 07 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1333 рубля 33 копейки.

Представитель ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 60, 75-76), представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 62).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась в части размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию, в части задолженности по взносам за капитальный ремонт не согласна, поскольку владельцем специального счета является другая управляющая компания ООО «УК 10».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 59), причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо ООО «УК 10» привлеченное судом к участию в деле протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание представителя своего не направило, извещено надлежащим образом (л.д. 60), представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 64).

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> по проспекту Степана Разина 

<

адрес> в спорный период управление данным МКД осуществляла управляющая организация – ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» (л.д. 18). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д. 19-23).

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ответчики (л.д.30-31). Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 53), у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56622 рубля 69 копеек и пени в размере 5915 рублей 36 копеек, а всего: 62538 рублей 05 копеек, ответчики от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняются.В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обращалось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в размере 69127 рублей 61 копейка, пени в размере 5963 рубля 58 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника (л.д. 11).

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обращалось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17912 рублей 10 копеек, пени в размере 2494 рубля 19 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменен на основании заявления должника (л.д. 12).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доли каждого ответчика: с ФИО2 подлежит взысканию 37748 рублей 46 копеек; с ФИО3 подлежит взысканию 18874 рубля 23 копейки.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Ответчик ФИО2 согласна с размером задолженности.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 5915 рублей 36 копеек.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени пропорционально доли ответчика (2/3 доли) в размере 3943 рубля 57 копеек; с ответчика ФИО3 подлежат взысканию пени пропорционально доли ответчика (1/3 доли) в размере 1971 рубль 79 копеек.

Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за капитальный ремонт удовлетворению не подлежат, поскольку владельцем специального счета с ДД.ММ.ГГГГ является другая управляющая компания ООО «УК 10», что не оспаривается сторонами и подтверждается документами (л.д. 66-71; 72).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 рублей, подтверждаются документально (л.д. 4, 6) и подлежат возмещению истцу за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенной части исковых требований: с ответчика ФИО2 – 2666 рублей 67 копеек, с ответчика ФИО3 – 1333 рубля 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37748 рублей 46 копеек и пени в размере 3943 рубля 57 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 2666 рублей 67 копеек, а всего: 44358 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18874 рубля 23 копейки и пени в размере 1971 рубль 79 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 1333 рубля 33 копейки, а всего: 22179 рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина 

УИД: 63RS0№-34

Подлинный документ подшит в гражданское дело № находится в Автозаводском районном суде 

<

адрес>