Дело №2-606/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 05 октября 2017 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Куц О.Н.,

при секретаре - Абушаевой М.С.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением - домом 

<

данные изъяты>, с возложением обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя следующим.

Он является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора мены зарегистрированным, в реестре 

<

данные изъяты>. В принадлежащем ему доме, по указанному адресу зарегистрированы, его бывшая супруга ФИО2 и ее брат ФИО3, которые не проживают в данном доме с августа 2005 года, так как проживают в городе Москва. Решением мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> брак между им и ответчицей ФИО2 расторгнут от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между ним и ответчицей семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ему указанным жилым домом по адресу: 

<

данные изъяты> за ответчиком не сохраняется. Фактически ответчики не проживают по данному адресу с августа 2005 года, адрес по которому ответчики проживают в настоящее время ему не известен. В связи с тем что, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, у него нет возможности оформить субсидии на оплату коммунальных услуг, поскольку он должен предоставить доходы ответчика, что является невозможным. Поскольку между ним и ответчиками какого-либо договора на право проживания на территории его частной собственности не заключалось, ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащего ему. В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации. 

Согласно акта о проживании № от 03.08.2017 года председателя совета депутатов муниципального образования 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, зарегистрированные по адресу: 

<

данные изъяты> не проживают с августа 2005 года по настоящее время.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому району от 02.09.2017 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

данные изъяты>

Таким образом, последним известным местом жительства ответчиков следует считать адрес: 

<

данные изъяты>, как на то указывает истец в поданном исковом заявлении, поскольку в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчиков, суд посчитал необходимым назначить ответчикам адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве их представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Яковенко Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела ОМВД России по Нефтекумскому району не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда. 

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, извещались о времени и месте слушания дела, не возражали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Яковенко Е.В., изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно договору мены от 

<

данные изъяты> ФИО1, действующий лично за себя и от имени ФИО5, ФИО6, ФИО4 по доверенности и ФИО7 заключили договор о произведении мены, принадлежащих им на праве собственности земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

Из свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданного администрацией 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> следует, что ФИО6 умерла 

<

данные изъяты> о чем произведена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о расторжении брака серии 

<

данные изъяты>, выданного отделом записи акта гражданского состояния управления ЗАГС Ставропольского края по Нефтекумскому району следует, что 

<

данные изъяты> года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи 

<

данные изъяты>

Согласно копии домовой книги для прописки граждан в 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому району от 02.09.2017 года ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> постоянно зарегистрированы ответчики, которые продолжают быть зарегистрированными на данной жилой площади и в настоящее время.

Согласно акту о проживании № от 03.08.2017 года председателя совета депутатов муниципального образования пос. 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, зарегистрированные по адресу: 

<

данные изъяты> не проживают с августа 2005 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, так как доказательств обратного суду не представлено, длительное время в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не установлено. Местонахождение ответчиков истцу и суду не известно.

Не проживание ответчиков ФИО2, ФИО3 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истцов как собственников, и позволяют суду сделать вывод, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, и поэтому, право пользования ФИО2, ФИО3 следует прекратить.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

В тоже время, исковые требования о возложении обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц