Дело № 2-2067/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Клыгач И.-Е.В., 

при секретаре Пановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании право собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования за ФИО21, умершим ДАТА, на жилой дом НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Требования мотивированы тем, что ДАТА умер супруг истца ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного жилого дома ей было отказано, так как право собственности наследодателя на указанное имущество не было оформлено в установленном законом порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 06 августа 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4 (л.д.64-65).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 исковые требования полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДАТА между ФИО17 (продавец) и ФИО18 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.7).

ФИО1 являлся владельцем вышеназванного жилого дома, ДАТА года на основании записи в похозяйственной книге Отдела Новоандреевского сельского Совета администрации Миасского городского округа Челябинской области под НОМЕР, стр. НОМЕР, лицевой счет НОМЕР за ДАТА год, что подтверждается справкой от ДАТА НОМЕР, выданной Отделом по управлению Новоадреевским территориальным округом администрации Миасского городского округа Челябинской области (л.д. 60).

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на государственном кадастровом учете не состоит, какие-либо права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.36,41-42).

Земельный участок по адресу: АДРЕС поставлен в Управлении Росреестра по Челябинской области на кадастровый учет ДАТА, с присвоением кадастрового номера: НОМЕР, площадью ... кв.м., правообладателем которого указан ФИО1 (л.д.37-40).

ФИО1 умер ДАТА (л.д.6, 49).

По сведениям нотариуса нотариального округа Миасского городского округа Челябинской области ФИО9 от ДАТА НОМЕР, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Поступили заявления от супруги наследодателя ФИО2 о принятии наследства; от детей наследодателя ФИО6, ФИО7 об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества в пользу супруги наследодателя ФИО2 Наследственная масса состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.77). 

Из технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО8 ДАТА, представленного суду, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в пределах земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР, представляет собой здание, площадью ... кв.м., год постройки - ДАТА год (л.д. 13-20). 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п.п.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частями 1, 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По смыслу данных правовых норм, при рассмотрении первоначальных исковых требований юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются обстоятельства и факт возникновения у наследодателя права собственности на спорный объект недвижимости.

При этом бремя доказывания данных обстоятельств по настоящему делу лежит на истце, как на стороне, заявившей требования о признании права собственности на наследственное имущество.

В доказательство возникновения у наследодателя права собственности на спорное имущество истцом представлена справка от ДАТА НОМЕР, выданная Отделом по управлению Новоадреевским территориальным округом администрации Миасского городского округа Челябинской области о том, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге Отдела Новоандреевского сельского Совета администрации Миасского городского округа Челябинской области под НОМЕР, стр. НОМЕР, лицевой счет НОМЕР за ДАТА год (л.д. 60), копия домовой книги по вышеназванному адресу (л.д. 52-58), справка Отдела Новоандреевского сельского Совета администрации Миасского городского округа Челябинской области от ДАТА НОМЕР о регистрации и проживании по данному адресу наследодателя (л.д. 61), технический план здания (л.д. 13-20) и сведения о регистрации права на земельный участок под спорным объектом недвижимости (л.д. 62).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановление Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 8 постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку право собственности ФИО1 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Следовательно, в состав наследства после смерти ФИО1 подлежит включению право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Так как после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДАТА, наследство по закону приняла его супруга ФИО2, то за истцом следует признать право собственности на указанный жилой дом, перешедшее к ней в порядке наследования по закону.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения части исковых требований истца об установлении юридического факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДАТА, поскольку истец в установленный законом срок подала по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства после смерти наследодателя, то она приняла наследства одним из способов, предусмотренных законом, поэтому необходимости устанавливать такой факт в судебном порядке в данном случае не требуется. Указанные требования заявлены излишне.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, жилой дом общей площадью 113,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит. 

Поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории Миасского городского округа Челябинской области до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то сведения о таком объекте могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, гражданкой Российской Федерации, родившейся ДАТА в АДРЕС, паспорт серия НОМЕР, выдан ДАТА ... код подразделения НОМЕР в порядке наследования за ФИО1, ДАТА года рождения, умершим ДАТА, право собственности на жилой дом НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о жилом доме общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.-ФИО10

Мотивированное решение суда изготовлено 02 сентября 2019 года.