дело № 2-364/19 

Решение

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

с участием представителя ответчика – адвоката Филатова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. 

Ответчик ФИО3, был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, в котором не проживал и не проживает. Регистрация ответчика в доме истцов нарушает их право как собственников, в связи с чем, просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации – 

<

адрес>, конверт возвращен в связи с отсутствием ответчика по месту жительства.

Интересы ФИО3 в судебном заседании представлял назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Филатов А.В., который просил вынести решение в соответствии с законом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что регистрация ответчика в доме истцов нарушает их права, как собственников жилья, поскольку они не могут самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей им квартирой. Ответчик прав на жилое помещение не имеет.

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик не проживает по месту регистрации, прав на жилое помещение не имеет, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий Д.Г. Шевцов