Дело № 2-1281/24

34RS0042-01-2024-000939-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Горбачевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Индиго» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикуо взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства.

В обоснование иска указано, что между ФИО2 и ответчиком ЖСК «ИНДИГО» был заключен договор участии в ЖСК № 43/2021 г. от 10.02.2021 г., согласно которого ответчик обязан был предоставить истцу квартиру: условный номер № во вновь построенном силами ответчика доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 был включен в реестр членов кооператива «ИНДИГО», что подтверждается выпиской из членов кооператива.ДД.ММ.ГГГГ.истцом была внесена первая сумма паевых взносов в размере 650 000 руб., а так же вступительный взнос в размере 50 000 руб.Далее истцом перечислялись суммы паевых взносов согласно индивидуального графика выплаты взносов за жилое помещение.В связи с тем, что строительство жилого дома по адресу 

<

адрес> силами ЖСК «ИНДИГО» не было даже начато, по письменному предложению ответчика истцу было предложено направить в их адрес заявление о выходе из членов ЖСК с требованием вернуть паенакопления в размере 2 305000 руб., которые былиистцом выплачены на момент расторжения договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено заявление с требованиями расторгнуть договор об участии в ЖСК № г. от ДД.ММ.ГГГГ и исключении из членов ЖСК «ИНДИГО», возвратепаенакопления в размере 2 255 000 рублей, 50 000 рублей за вступление ЖСК «ИНДИГО», выплатить компенсацию с учетом индексов потребительских цен на подлежащие возврату суммы паенакоплений и вступительного взноса, исходя из даты перечисления паевых взносов и с учетом даты возврата паенакоплений, выплатить проценты за пользование денежными средствами на суммы паенакоплений и вступительного взноса.Согласно протокола № собрания правления ЖСК «Индиго» от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено членство истца в ЖСК «Индиго» и вынесено решение о возврате паенакоплений, включая вступительный взнос, в полном объеме.В выплате компенсации с учетом индексов потребительских цен и в выплате процентов на суммы паенакоплений было отказано. ДД.ММ.ГГГГ истцу была возращена сумма паенакоплений, включая вступительный взнос в размере 2 305 000 руб., путем перечисления на расчетный счет в Сбербанке РоссииСумма неустойки составляет 608 845,62 рубля.

На основании изложенного, истец просит взыскать в его пользу с ЖСК «Индиго» неустойку в размере 608 845,62 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 9 288,46 рублей. 

В судебное заседание истец, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ответчиком ЖСК «ИНДИГО» был заключен договор участии в ЖСК № г. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик обязан был предоставить истцу квартиру: условный номер № во вновь построенном силами ответчика доме по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 был включен в реестр членов кооператива «ИНДИГО», что подтверждается выпиской из членов кооператива. ДД.ММ.ГГГГ истцом была внесена первая сумма паевых взносов в размере 650 000 руб., а также вступительный взнос в размере 50 000 руб. 

Далее истцом перечислялись суммы паевых взносов согласно индивидуального графика выплаты взносов за жилое помещение. В связи с тем, что строительство жилого дома по адресу 

<

адрес> силами ЖСК «ИНДИГО» не было даже начато, по письменному предложению ответчика истцу было предложено направить в их адрес заявление о выходе из членов ЖСК с требованием вернуть паенакопления в размере 2 305 000 руб., которые были истцом выплачены на момент расторжения договора. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено заявление с требованиями расторгнуть договор об участии в ЖСК № г. от ДД.ММ.ГГГГ и исключении из членов ЖСК «ИНДИГО», возврате паенакопления в размере 2 255 000 рублей, 50 000 рублей за вступление ЖСК «ИНДИГО», выплатить компенсацию с учетом индексов потребительских цен на подлежащие возврату суммы паенакоплений и вступительного взноса, исходя из даты перечисления паевых взносов и с учетом даты возврата паенакоплений, выплатить проценты за пользование денежными средствами на суммы паенакоплений и вступительного взноса.

Согласно протокола № собрания правления ЖСК «Индиго» от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено членство истца в ЖСК «Индиго» и вынесено решение о возврате паенакоплений, включая вступительный взнос, в полном объеме.

В выплате компенсации с учетом индексов потребительских цен и в выплате процентов на суммы паенакоплений было отказано.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный доми (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняю. - надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет истца по неустойке за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 608 845,62 рубля. Расчет является верным и ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 608 845,62 рубля.

На основании ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9288,46 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Индиго» в пользу ФИО1 неустойку в размере 608 845,62 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 288,46 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: