РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 февраля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б. 

при секретаре Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А8 к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к о защите прав потребителей ОРОт О ДОСААФ России по Красноярсклому краю ртв,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 А9 обратилась в суд с иском к ООО ГУК «Жилищный фонд» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что она обратилась к ответчику с требованием о перерасчете за отопление в Х за весь отопительный сезон. 14 ноября 2016 года в ее квартиру приходил инженер ООО «Железнодорожник», который подтвердил, что температура в квартире не соответствует норме, в связи с чем она попросила написать его акт. 23 ноября 2016 года она обратилась к ответчику за актом, однако он ей по настоящее время не выдан. Кроме того, после смены управляющей компании ООО «КУЖФ «Северо-Западная» на ООО ГУК «Жилищный фонд» ей предоставили две квитанции на оплату ЖКУ от обеих организаций, пообещав впоследствии сделать перерасчет, однако обязательства не выполнено и ее переплата ответчику составила 2977, 14 рубля, которые по настоящее время ей не возвращены. Так же ответчик производит начисление за воду исходя из норматива на 1 человека, хотя в Х никто не проживает, объясняя это тем, что у нее не установлены счетчики. Просит возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет за отопление за весь отопительный сезон, произвести перерасчет за воду, взыскать переплату за ЖКУ в сумме 2977, 14 рубля. 

В судебном заседании истец исковые требования уточнила и просила возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет за отопление за отопительный сезон в 2016 года, произвести перерасчет за воду с 1 января 2017 года, взыскать переплату за ЖКУ в сумме 2977, 14 рубля.

Представитель ответчика ФИО2 А10 действующая на основании доверенности 29 декабря 2017 года, исковые требования не признала.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истец является собственником Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 4 марта 2016 года.

Так же в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что ООО ГУК «Жилфонд», на основании договора на управление многоквартирным домом от 1 августа 2016 года, осуществляет управление домом Х с 1 августа 2016 года.

Согласно Выписке из протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ГУК «Жилищный фонд» от 28 ноября 2017 года У и Устава ООО УК «Жилищные системы Красноярска», ООО ГУК «Жилфонд» переименовано в ООО УК «Жилищные системы Красноярска», о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

В силу ч.1, п. 2 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2, ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 98 и п. 101 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее «Правила предоставления коммунальных услуг»), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги; при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Согласно п. 105, п. 106 Правил предоставления коммунальных услуг при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба); сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги.

Положениями п. 109 Правил оказания коммунальных услуг предусмотрено, что по окончании проверки составляется акт проверки; если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги; если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании в ноябре 2016 года она обратилась в ООО «Железнодорожник» - обслуживающую организацию, в связи с низкой температурой в ее квартире, 14 ноября 2016 года произведено обследование и установлена температура ниже нормы, но акт выдан не был. 

В силу ч. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства истцом не представлено, а судом не добыто доказательств того, что в период отопительного сезона в 2016 году в квартире ответчика температура не соответствовала установленным нормам.

В тоже время, как следует из предоставленного отчета ООО «КрасТЭК» о суточных параметрах теплоснабжения с 19 октября 2016 года по 18 ноября 2016 года, тепловая энергия в дом истца поставлялась регулярно и соответствующей норме температуры.

Кроме того, согласно журналам заявок ООО «Железнодорожник» и ответчика, заявление истца о низкой температуре в ее квартире не поступало.

Свидетель ФИО3 А11 на которого истец ссылалась, как на лицо, проводившее обследование квартиры 14 ноября 2016 года, доводы ФИО1 А12. не подтвердил, пояснив в судебном заседании, что не помнит проверял ли он температурный режим в квартире истца.

Заявление ФИО1 А13 от 23 ноября 2016 года о выдаче ей акта обследования квартиры, с отметкой ответчика о его принятии, безусловно не подтверждает факт наличия в квартире истца низких температур в течении всего отопительного сезона в 2016 году.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для перерасчета стоимости услуги по отоплению в 2016 году, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что до выбора управляющей компании ООО ГУК «Жилфонд» управление многоквартирным домом по адресу: Х, осуществляло ООО «КУЖФ «Северо-Западная», что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании и счетом-извещением – корректировочным платежным документом от 8 января 2017 года.

Как следует из вышеприведенного счета-извещения за период с января по август 2016 года произведен перерасчет по ОПУ отопления, в результате которого истцу произведена корректировка и на ее лицевой счет зачтена переплата в размере 2977, 14 рубля.

В тоже время, согласно Решению Арбитражного суда Красноярского края от 11 октября 2016 года ООО «КУЖФ «Северо-Западная» признано банкротом и в его отношении открыто конкурсное производство, в связи с чем перед истцом числится задолженность в указанной сумме.

В тоже время, согласно состоянию финансово-лицевого счета по состоянию на 22 ноября 2017 года и платежным документам ООО ГУК «Жилфонд» за период с августа 2016 года по январь 2017 года переплата ответчику за ЖКУ истцом в размере 2977, 143 рубля не усматривается.

Предоставленные ФИО1 А14 сведения о состоянии ФЛС за период с 1 января 2016 года по 21 марта 2017 года в качестве доказательства наличия долга ответчика перед ней, суд не принимает во внимание, поскольку из договора оказания услуг по организации управления эксплуатации жилищного фонда № С3-16/35 от 30 сентября 2016 года, заключенного между ООО КУЖФ «Северо-Западная» и ответчиком, ООО ГУК «Жилфонд» приняло на себя обязательства по организации работы по расчетам и предоставлению услуг по приему граждан по вопросам начисления и оплаты за ЖКУ, оказанные ООО КУЖФ «Северо-Западная», в связи с чем, согласно пояснениям представителя ответчика, собственникам жилых помещений выдавались сведения о движении по ФЛС, произведенных перерасчетах ООО КУЖФ «Северо-Западная».

Исходя из изложенного, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 А15 о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде переплаты за ЖКУ в размере 2977, 14 рубля.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

В соответствии с п. 80 и п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета; оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. от 26 декабря 2016 года) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил; если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из домовой книги от 22 ноября 2011 года, копией паспорта истца с отметкой о ее регистрации по адресу: Х, что в жилом помещении по адресу: Х проживающих лиц не зарегистрировано.

В тоже время, согласно платежному платежному документу за январь 2017 года и пояснениям сторон в судебном заседании, с января 2017 года истцу производится начисление за потребление воды и водоотведение.

При этом стороны в судебном заседании пояснили, что в квартире истца индивидуальные приборы учета не установлены.

В тоже время истцом не представлено каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии технической возможности установки приборов учета, в связи с чем, исходя из вышеприведенных положений Правил оказания коммунальных услуг, требования о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за воду и водоотведение с января 2017 года не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 А16 к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к о защите прав потребителей ОРОт О ДОСААФ России по Красноярсклому краю ртв отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 30 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья