Дело № 2-946/2024

УИД 33RS0017-01-2024-000780-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области (далее – администрация МО г. Собинка) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО1 указал, что спорная квартира предоставлена ему по договору социального найма от 21 декабря 2022 г. № 371. Администрация МО г. Собинка отказала истцу в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия документов о том, что ФИО1 не приобретал в собственность в порядке приватизации жилое помещение в период с 12 мая 1998 г. по 26 декабря 2004 г. и с 16 марта 2005 г. по 26 марта 2012 г. Истец полагает, что данное обстоятельство не может нарушать его право на получение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации. ФИО1 с 12 мая 1998 г. проживал на территории г. Собинки и Собинского района по разным адресам: 

<

...>. В спорные периоды истец проживал у родственников, знакомых, на съемных квартирах. В приватизации жилого помещения ранее истец не участвовал. 

Протокольным определением суда от 10 июня 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межрайонный отдел № 8 ГУП ВО «БТИ» (л.д. NN). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 также поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно суду пояснил, что истец ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, которое досталось ему по наследству от отца. Несмотря на это, истец не может быть лишен права на приватизацию жилого помещения. Квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, истец занимает на условиях договора социального найма. С 19 августа 2002 г. ФИО1 поставлен на учет по улучшению жилищных условий на предоставление комнаты в общежитии, проживал и вел трудовую деятельность на территории г. Собинки весь спорный период, оплачивал налоги. 

Представитель ответчика администрации МО г. Собинка в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. NN), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. NN).

Представитель третьего лица Межрайонного отдела № 8 ГУП ВО «БТИ» в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. NN).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, его представителя судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика администрации МО г. Собинка и третьего лица Межрайонного отдела № 8 ГУП ВО «БТИ».

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что 21 декабря 2022 г. между администрацией МО г. Собинка и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 371, согласно которому администрация МО г. Собинка (наймодатель) передает нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 31,9 кв.м, по адресу: 

<

...>, для проживания в нем (л.д. NN). 

По сведения ЕГРН (л.д. NN) ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, унаследованное от отца, с кадастровым номером NN, расположенное по адресу: 

<

...>, право собственности на которое признано вступившим в законную силу решением Собинского городского суда от 25 декабря 2017 г. (л.д. NN).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной собственности (л.д. NN). 

С 13 января 2023 г. по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире (л.д. NN).

По информации МО № 8 ГУП ВО «БТИ» ФИО1 не использовал право на приватизацию жилого помещения на территории Собинского района (л.д. NN).

Администрация МО г. Собинки отказала истцу в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия документов о том, что ФИО1 не приобретал в собственность в порядке приватизации жилое помещение в период с 12 мая 1998 г. по 26 декабря 2004 г. и с 16 марта 2005 г. по 26 марта 2012 г. (л.д. NN).

Вместе с тем, отсутствие подтвержденных документально сведений о месте жительства истца в указанный период не может являться препятствием для реализации ФИО1 права на приватизацию квартиры. 

Согласно объяснениям истца, не оспоренным представителем ответчика, в спорный период истец ФИО1 проживал по адресам: 

<

...>.

Документально подтвердить регистрацию в Собинском районе в период с 12 мая 1998 г. по 26 декабря 2004 г. и с 16 марта 2005 г. по 26 марта 2012 г. не представляется возможным.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что ФИО1 проживает в г. Собинка с 1998 года, первоначально он жил вместе с ФИО3, который является его дядей, затем проживал на съемных квартирах в г. Собинка.

Вместе с тем, истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма. 

Доказательств, свидетельствовавших о наличии каких-либо законных оснований для отказа в приватизации, суду не представлено.

Жилое помещение, занимаемое истцом, и являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1, приватизация которых не допускается.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что ранее в собственность жилые помещения путем бесплатной приватизации истец не получал, и то обстоятельство, что истцом выражена воля на приватизацию данной квартиры, однако, воспользоваться указанным правом истец не может по причинам, не зависящим от него, то есть, не имеет возможности реально заключить договор приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку иного способа воспользоваться предоставленным правом по Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 истец не имеет.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт NN) к администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН NN) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт NN) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером NN, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 6 августа 2024 г.