Дело № 2-260/2021

УИД № 19RS0005-01-2021-000413-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр, РХ 10 июня 2021 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шатковой Е.А., 

при секретаре Токмашовой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альтернатива к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернатива» обратилось в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании 100 0003 руб. 04 коп. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб. 06 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, выбрано в качестве управляющей и обслуживающей организации - ООО «Альтернатива». Квартира № общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО2, ФИО3 За период с июня 2013 года по июль 2020 года включительно задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 100 003 руб. 04 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель ООО «Альтернатива» ФИО4, действующая на основании доверенности, подержала исковые требования, по изложенным основаниям в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судом приняты меры к его извещению о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчица ФИО3 исковые требования не признала. Просит суд применить срок исковой давности. С февраля 2018 года платежи прекратились, поскольку она перестала получать квитанции. Она проживает в с. Белый Яр, ей проблематично ездить в г. Минусинск за квитанциями. Она запросила квитанции за 2017, 2018, 2019 годы и обнаружила необоснованные начисления, попытки разобраться в начислениях результате не принесли. Платежи на общественные нужды по электричеству начислялись не на основании прибора учета, а тарифами. В июле стала начисляться услуга - лифт. Её квартира находится на первом этаже, лифтом она не пользуется, следовательно, она должна быть освобождена от этой платы. Организация не вправе требовать плату за обслуживание и ремонт лифта. Вступили в силу изменения в жилищный кодекс, согласно которым в некоторых ситуациях теперь некоторые коммунальные услуги можно не платить или оплачивать их по неполной стоимости, а именно услуги, оказанные некачественно, не в полном объеме, не были оказаны. Начисленная в августа 2019 года за коммунальные услуги сумма в размере 44 071 руб. 69 коп. вызывает сомнения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 (общая совместная собственность).

ООО «Альтернатива» выбрано управляющей и обслуживающей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания учредителей ООО «Альтернатива» от 26 июня 2020 года, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав ООО «Альтернатива», договор управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: 

<

адрес>, договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>. 

Тарифы за коммунальные услуги утверждены на общем собрании собственников квартир.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

У собственников квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Альтернатива», что подтверждается квитанциями. Задолженность по коммунальным услугам исчислена за период с июня 2013 года по июль 2020 года.Ответчицей ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании коммунальной задолженности.

Разрешая заявление ФИО3 о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда ООО «Альтернатива» узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, не представлено.

С учетом положений ст. 196 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности для взыскания коммунальных платежей, срок уплаты которых наступил с декабря 2017 года, истцом не пропущен.

Довод ФИО3 о том, что плата за обслуживание и ремонт лифта ей начислена незаконно, является необоснованным.

Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь между фактом личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными объектами общего имущества и обязанностью нести бремя расходов на содержание общего имущества дома, пришел к верному выводу о том, что неиспользование истцом общего имущества, а именно лифта в доме не является основанием для освобождения его от участия в расходах по содержанию данного имущества.

В платежных документах (квитанциях), представленных суду, содержатся все необходимые реквизиты и сведения, позволяющие произвести оплату за коммунальные услуги.

Доказательств, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Альтернатива» обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома в заявленный период, ответчиками не представлено.

Контр расчет задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлен.

Довод ФИО3, что ООО «Альтернатива» не направляло квитанции по коммунальным платежам по адресу её фактического проживания, не заслуживает внимания.

Обязанность исполнителя коммунальной услуги по доставлению потребителю платежных документов для оплаты коммунальных услуг существует в силу закона (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Доказательств того, что квитанции для оплаты коммунальных услуг не направлялись ООО «Альтернатива» потребителям ФИО1, суду не представлено.

Представитель ООО «Альтернатива» в суде пояснила, что квитанции для оплаты коммунальных услуг потребителям доставляются в почтовые ящики.

Неполучение платежных документов не лишает ответчиков возможности производить оплату коммунальных услуг на основании информации, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Само по себе нежелание ответчика оплачивать коммунальные услуги не является основанием для освобождения от такой оплаты.

Расчет истца о размере задолженности по коммунальным услугам суд находит правильным, произведенным с учетом утвержденных тарифов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиками не представлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично, взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере 82 272 руб. 57 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд подлежат взысканию с ответчиков в размере 2668 руб. 18 коп. в солидарном порядке, исчисленном пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альтернатива к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Новопашиа ФИО12, ФИО1 ФИО13 в пользу ООО «Альтернатива» задолженность за коммунальные платежи в размере 82 272 руб. 57 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2668 руб. 18 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шаткова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.