Дело № 2-2381/2024

70RS0001-01-2024-004213-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ковылиной Н.В., 

при секретаре Бурындиной Д.А., 

помощник судьи Климанова А.И. 

с участием прокурора – помощника прокурора Кировского района г. Томска Семитко С.Е., действующей на основании служебного удостоверения ТО №/________/, выданного /________/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску П.С. к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 опризнанииихутратившимиправопользованияжилым помещением по адресу: /________/, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения,расположенного по адресу: г/________/. Она по договору купли-продажи № /________/ от /________/ приобрела помещение, расположенное по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/, общей площадью 2226,80 кв.м. (этажи №№ 1, 2, 3, 4, 5, подвал). Здание по указанному адресу являлось общежитием, в котором проживали работники ОАО «Томгипротранс». В комнате № /________/ по данному адресу зарегистрирована ФИО2

Здание, расположенное по адресу: /________/, ранее имело адрес: /________/.

/________/ ФИО4 направила в адрес ответчиков уведомление с требованием добровольно выселиться из комнаты и зарегистрироваться по иному месту жительства. Письменное требование ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили.

Ссылаясь на положения ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Направили в суд заявление от /________/ о признании исковых требований. В заявлении указали об осведомленности о последствиях признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.

Третье лицо исполняющий обязанности конкурсного управляющего ОАО «Томгипротранс» ФИО5, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал. 

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2, отказе в части требований к ответчикам ФИО1, ФИО3, изучив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 КонституцииРоссийской Федерацииправочастной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения №/________/ расположенного по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристикахи зарегистрированных правах на объект недвижимости от /________/, договором купли-продажи указанного имущества № /________/, заключенным /________/ между ОАО «Томгипротранс» и ФИО4 

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от /________/, ФИО2, /________/ года рождения, с /________/ зарегистрирована в комнате № /________/,расположенной по адресу: /________/

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от/________/ ФИО1, /________/ года рождения, с /________/ зарегистрирован в квартире /________/, расположенной по адресу: /________/.

Ответчик ФИО3, /________/ года рождения, с /________/ зарегистрирована по адресу: /________/, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Определением арбитражного суда Томской области от /________/ в отношении ОАО «Томгипротранс» (должник) введена процедура банкротства – наблюдение. Определением суда от /________/ временным управляющим утвержден ФИО5 

Решением арбитражного суда Томской области от /________/ ОАО «Томгипротранс» признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. /________/ состоялись торги по продаже имущества ОАО «Томгипротранс», а именно: жилого помещения с кадастровым номером /________/, общей площадью 2226,8кв.м., расположенного по адресу: /________/. Победителем торгов признана ФИО4 /________/ между ОАО «Томгипротранс» и ФИО4 заключен договор купли-продажи №/________/ указанного имущества ОАО «Томгипротранс». Право собственности зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 представили суду с заявления от /________/ о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, так как это не противоречит закону, не нарушает прав сторон и других лиц, исковые требования Ш.П.СБ. опризнании ФИО2 утратившейправопользованияжилым помещением по адресу: /________/ удовлетворить.

Права ФИО4 как собственника жилого помещения, на пользование и распоряжение спорной комнатой, ответчиками ФИО1, ФИО3 не нарушены, поскольку они по адресу /________/, не проживают и не зарегистрированы, ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении в 2022 и 2023 году добровольно, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований заявленных к ним. 

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от /________/ № /________/, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец также просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

Согласно ч. 1 ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., рассчитанная в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается платежным поручением №/________/ от /________/.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию 100 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, /________/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу Шалак ФИО25 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Ковылина

Мотивированный текст решения изготовлен 15.10.2024.