38RS0035-01-2023-005097-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре Крыловой Ю.Е., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4911/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 в обоснование исковых требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 18,4 кв.м., расположенная по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 24.01.2014. 

В данной квартире зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой № от 21.06.2023.

В настоящее время ответчик не проживает в квартире и никогда в ней не проживал. Ответчик в квартиру не въезжал добровольно, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, у ответчика отсутствует.

Адрес места жительства ответчика: Адрес уже длительное время и по настоящее время.

Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец и ответчик не поддерживают отношения, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истец, являясь собственником квартиры, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ФИО1 лишь формально в ней зарегистрирован.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения, что противоречит законодательству РФ.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил. 

Суд рассматривает дело в отсутствие истца на основании ст. 167 ГПК РФ, и ответчика по основаниям ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

Суд, обсудив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, является истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2014.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано на основании договора дарения от 21.01.2014, свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2013, договора купли-продажи от 21.01.2014.

Согласно копии договора купли-продажи от 21.01.2014 ФИО1 (продавец) продал ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 (покупатель) ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Адрес.

Цена договора 500 000,00 руб. (п. 2.1 договора).

Как следует из копии расписки от 21.01.2014 ФИО1 оплачена цена договора. 

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» № от 21.06.2023 в жилом помещении по адресу: Адрес, зарегистрирован ответчик ФИО1, Дата г.р., с 01.12.2006.

Как следует из искового заявления, ответчик в квартире не проживает и никогда в ней не проживал. Ответчик в квартиру не въезжал добровольно, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, у ответчика отсутствует. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением в соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО1, Дата г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, Дата г.р., паспорт №, по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено 22.12.2023