Дело № 2-328/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П., 

при секретаре Шакировой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере - 150 313,02 руб., пени - 22 783, 62 руб. и возложении расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>. 

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ представляет услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, по содержанию жилья. 

За период с 01.11.2017 по 30.01.2020 у ответчика, проживающего по адресу 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере - 150 313,02 руб. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, на неоднократные уведомления о погашении задолженности ответчик не реагируют, долг не погашен. 

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ не явился, просил рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик ФИО1 с требованием не согласилась, суду пояснила, что в 2005 году проживает по указанному адресу, жилое помещение получила на основании договора найма, поскольку состояла в трудовых отношениях с Пограничной КЭЧ. При заселении в квартиру был сделан ремонт, замены окна, система отопления и водоснабжения. Управляющая компания обязанности по содержанию имущества не выполняет, в обосновании указанных доводов в суд представлены фотографии. В подъезде из шестнадцати квартир заселены всего шесть квартир. Остальные квартиры пустые, разбитые, без окон и дверей. В период дождей крыша протекает, вода поступает с крыши на первый этаж. Ремонт в квартире приходит в негодность. В зимний период отопление отсутствует, обогреваться приходится с помощью электрообогревателя. Канализация в доме не работает. Вода не надлежащего качества, техническая, употреблять воду в пищу не возможно. Материальное положение ответчика не позволяет, оплатить долг, ее заработная плата составляет 17 000 руб., на иждивении находится несовершеннолетний сын. Просит суд освободить от уплаты задолженности, пени. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Договора № 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ истец - ФГБУ « ЦЖКУ» МО РФ является управляющей организацией многоквартирного дома № 87 с. Барано-Оренбургское Пограничного района Приморского края.

Из договора найма на жилое служебное помещение № 75 от 30.08.2005 и поквартирной карточки следует, что нанимателю ФИО1 предоставлено жилое помещение специализированного фонда и на членов ее семьи, в том числе дочь. 

Согласно Выписке из лицевого счета о начисленных за жилое помещение, коммунальных услугах за содержание жилья, найма, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, за электроэнергию, сумма долга за период с 01.11.2017 по 30.01.2020 составила 150 313,02 руб. 

В досудебном порядке спор не урегулирован, на неоднократные уведомления о погашении задолженности ответчик не реагирует.

Определением мирового судьи судебного участка № 84 Пограничного судебного района Приморского края от 02.11.2018 отменен судебный приказ от 30.10.2018 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями от должника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирного доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт регистрации и проживания ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> нашел свое подтверждения в судебном заседании. Учитывая тот факт, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и не надлежащего качества в суд не представлено. 

Представленные истцом фотоснимки не принимаются в качестве достоверных и допустимых доказательств ненадлежащего содержания ответчиком многоквартирного дома в спорный период времени, так как они не содержат данных о том, кем, где и в какой период времени осуществлялась фотосъемка, а иных доказательств не представлено. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Основанием для начисления пени является несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая материальное положение ответчика, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, размер подлежащих взысканию пени, подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до 7 000 руб.

Кроме того, при подаче иска истец ходатайствовал об освобождении от уплаты госпошлины, поскольку в соответствии со ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате госпошлины предоставляются в случаях и в порядке, которые установлены законодательством РФ о налогах и сборах.

Ходатайство истца об освобождении от уплаты госпошлины за подачу иска судом удовлетворено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 150 313 рублей 02 копейки, пени в размере 7 000 рублей, всего 157 313 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 4 346 рублей в доход Пограничного муниципального округа Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Билле И.П.