Гр. дело №

68RS0№-08 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«12» июля 2023 г. р.Адрес

Никифоровский районный суд Адрес в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В., 

При секретаре судебного заседания ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 к администрации Дмитриевского поссовета Адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, обратились в Никифоровский районный суд Адрес с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по следующим основаниям:

На основании распоряжения Дмитриевского поссовета №-р от 06.07.1999 года истцам был выдан ордер на жилое помещение по адресу Адрес, р.Адрес. С указанного времени семья проживает по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Дмитриевского поссовета был заключен договора социального найма № ему и членам его семьи, согласно приложения № к договору, вышеуказанное жилое помещение предоставлено для проживания.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, истец имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Однако договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не может быть заключен, так как в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при переходе прав на объект недвижимого имущества требуется обязательная регистрация права, возникшего до введения в действие указанного Закона. Администрация Дмитриевского поссовета свое право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировала, что препятствует заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственности. Кроме этого имеются различия в площади жилого помещения указанного в ордере по состоянию на 1999 год и остальных документах составленных и полученных на жилое помещение в более позднее время.

Признание за истцами права собственности на указанное имущество необходимо для государственной регистрации права в управлении Росреестра по Адрес.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, представили письменное заявление, согласно которого, в полном объеме поддерживают заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Истцы ФИО6, ФИО7, представили письменное заявление, согласно которого, в полном объеме отказываются от заявленных требований, не возражают против удовлетворения требований ФИО2, ФИО3, ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Адрес в судебное заседание не явился, письменно известив суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие и указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований о приватизации спорного жилого помещения.

Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, учитывая мнение ответчика согласившегося с исковыми требованиями в полном объёме, принимая отказ от иска ФИО6, ФИО7, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора социального найма жилого помещения нанимателем жилого помещения является ФИО2 и члены его семьи ФИО3, ФИО6, ФИО7, что также подтверждается сведениями о регистрации.

Согласно справки администрации Дмитриевского поссовета Адрес указанные лица зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что также подтверждается сведениями о регистрации по указанному адресу.

Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспаривается сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, требования истца о передаче ему в собственность спорного жилого помещения основаны на законе, и в их удовлетворении не может быть отказано.

Нарушение, правообладателем федерального законодательства перед передачей комнаты в муниципальную собственность, в результате чего невозможно зарегистрировать ранее возникшее право собственности на жилье, по мнению суда не может являться основанием лишения истца законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...> выдан Никифоровским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...> выдан Никифоровским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на Адрес, в Адрес, р.Адрес, общей площадью 45,6 кв.м. в равных долях по 1/2 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения. 

Судья О.В. Карев