Дело №2-829/20 г. 

УИД №42RS0042-01-2020-002416-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

судьи Васильевой Ю.Н.,

при секретаре Терехиной Т.С.,

с участием помощника прокурора Погуляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 29 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО2 ..... к ФИО4 ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 приобрел в собственность путем заключения договора купли-продажи ..... от ..... квартиру, расположенную по адресу: ...... Государственная регистрация права собственности произведена ....., номер государственной регистрации права ......

В настоящий момент в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, ..... Указанные выше лица в квартире фактически не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Местонахождение ответчиков истцу неизвестно, связаться с ними не представляется возможным по причине отсутствия контактной информации.

ФИО2 просит признать прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..... ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3 

ФИО2, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО4, ......, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1-2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2.Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ..... (арестованного имущества) от ..... ФИО2 приобрел квартиру, расположенную по адресу: ..... за 1888000 рублей.

..... ФИО2 зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается регистрационной записью ...... 

Однако, до настоящего времени на регистрационном учёте в квартире по адресу: ..... состоят бывший собственник ФИО4 и члены ее семьи .....

Как установлено судом, собственником спорного жилья, а также членом семьи собственника – ФИО2 ответчики ФИО4, ФИО3, ..... не являются, в квартире истца не проживают. Расходы по содержанию квартиры по ..... ответчики не несут, их вещей в квартире нет. 

На основании записи регистрации ....., произведённой ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности П-вых на спорную квартиру прекращено. Кроме того, судом установлено, что П-вы фактически прекратили пользоваться квартирой по ..... 

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчики не имеет. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчики не желают. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ..... к ФИО4 ....., ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности – удовлетворить. 

Признать ФИО4 ....., ..... года рождения, уроженку ....., ФИО3, ..... года рождения, уроженку ....., ФИО1, ..... года рождения, уроженца ....., ФИО6, ..... года рождения, уроженца ....., ФИО5, ..... года рождения, уроженца ....., ФИО7, ..... года рождения, уроженца ..... прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Ответчики вправе подать в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Н.Васильева

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.10.2020г.

Судья: Ю.Н.Васильева