Дело № 2-193/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Руденок Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ДКФ, которая на день смерти проживала и была прописана по адресу: 

<

адрес>.

После ее смерти открылось наследство, которое заключается в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2004 и свидетельства ЕГРП от 22.07.2004, запись регистрации №.

Она является наследником по закону первой очереди (ст.1142 ГК РФ), других наследников нет.

Истец обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав после смерти матери на жилой дом с заявлением, что в соответствии со ст.11 53 п.1 ГК РФ является одним из способов принятия наследства.

Согласно технического паспорта на жилой дом, выданный Сальским филиалом ГУПТИ РО от 03.12.2018, общая площадь дома составляет 50,2 кв.м., жилая – 26,3 кв.м.

На основании правоустанавливающего документа на жилой дом общая площадь жилого дома составляет 41,8 кв.м., жилая площадь составляет – 26,3 кв.м.

Согласно технического паспорта ГУПТИ РО от 03.12.2018 увеличение общей площади жилого дома на 8,4 кв.м произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора.

Согласно акта обследования технического состояния жилого дома лит Аа1 по адресу: 

<

адрес>, комиссия, ознакомившись с техническим состоянием жилого дома, сделала вывод, что техническое состояние жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответа отдела архитектуры, градостроительной деятельности и сопровождения инвестиционных проектов Администрации Сальского района Ростовской области от 11.12.2018 № указано, что на основании техпаспорта, изготовленного ФИО2 «БТИ» от 16.04.2004 при обследовании земельного участка выявлена самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В результате данного обстоятельства она не может оформить свои наследственные права в нотариальной конторе и вынуждена обратиться в суд с заявлением.

Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, жилой 26,3 кв.м. в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер Аа1 площадью 50,2 кв.м., жилой – 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сальского городского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41).

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ДКФ – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельством о смерти серия IV-АН №, выданным 17 мая 2018 г. Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области (л.д. 10).

Истец ФИО1 приходится дочерью ДКФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно сообщению нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области ЛПА от 11 января 2019 г., по факту смерти ДКФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство от дочери наследодателя, ФИО1.

Наследственная масса состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес> денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентам и компенсациями; социальных компенсационных выплат УСЗН Сальского района Ростовской области.

От других наследников заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 37).

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что истец в силу положений ст.1152 ГК РФ приняла наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из материалов дела следует, что ДКФ на момент смерти являлась собственником жилого дома, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., Литер А, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июня 2004 г., удостоверенного нотариусом ЛПА, р.№ от 19.06.2004, запись регистрации права № от 22 июля 2004 г. (л.д.12).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ФИО1 ссылается на то, что нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по причине того, что технические характеристики спорного жилого дома не соответствуют техническим характеристикам, указанных в правоустанавливающих документах.

По данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь возведенного в 1963 году жилого дома литер А, а1, составляет 50,2 кв.м., жилая площадь – 26,3 кв.м. Общая площадь дома увеличилась на 8,4 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора (л.д. 23 - 27).

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

В соответствии с п. 3.36 "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом N 37 от 04.08.1998 г. Минземстроя России, площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Учитывая вышеуказанное, увеличение общей площади жилого дома не свидетельствует о фактическом изменении общей площади спорного недвижимого имущества.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ). 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, исковые требования ФИО1 к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности, подлежат удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер А,а1, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО1 к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности, удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, Литер А,а1, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2019 г.