Дело № 2-1517/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 25 декабря 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Зашеловской Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации города Смоленска к ФИО2 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Смоленска обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 об освобождении своими силами и средствами земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа находящегося на нем торгового павильона с вывеской «Табак» и передаче данного земельного участка по акту приема-передачи Администрации г. Смоленска в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год между Администрацией г.Смоленска в лице Комитета по управлению имуществом г. Смоленска и ЧП ФИО2 был заключен договор аренды указанного земельного участка для проектирования и установки торгового киоска. По окончании срока действия договора ответчик продолжала пользоваться земельным участком, в связи с чем в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на неопределенный срок. Управлением надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Смоленска выдано Предписание №, согласно которому временное строение (ларек «Табак») в нарушение действующих Правил располагается на расстоянии 

<

данные изъяты> м от здания детского сада № по 

<

адрес>. Срок для устранения нарушений установлен Предписанием - ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение Предписания ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Смоленска направила в адрес ответчика уведомление №-исх об отказе от договора аренды, предлагала привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, сдать его по акту приема-передачи. Уведомление было направлено в адрес ответчика, указанный в договоре, и возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ Требования Администрации г. Смоленска оставлены ответчиком без удовлетворения. Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРИП ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 2-6, 75).

Представитель истца по доверенности ФИО1 (л.д. 65) уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений на иск не представила (л.д. 68, 83-84).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ (в ред., действующей на момент заключения договора аренды) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.ст. 301, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; такое право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Смоленске осуществляет Администрация города Смоленска.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено и никем не оспаривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для проектирования и установки торгового киоска находится в государственной собственности (л.д. 8-17).

Администрацией г. Смоленска в лице Комитета по управлению имуществом г.Смоленска указанный земельный участок передан в аренду ЧП ФИО2 сроком на 1 год на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18 -19).

На указанном земельном участке установлен торговый павильон с вывеской «Табак», в связи с чем ГУ МЧС России по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.Смоленска выдано Предписание № об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, согласно п. 54 которого временное строение (ларек «Табак») в нарушение п.74 Правил противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ 25.04.2012г. № 390г., располагается на расстоянии менее 15 метров от здания детского сада № по 

<

адрес>. Срок устранения нарушения - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-36).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Смоленска в адрес ответчика, указанный в договоре, направлено уведомление №-исх от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора в одностороннем, которое возвращено в адрес Администрации г. Смоленска по истечении срока хранения (л.д. 37-45).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Смоленска повторно направлено в адрес регистрации ответчика аналогичное уведомление, которое также возвращено отправителю (л.д. 46-48).

В соответствии с актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке расположен павильон с вывеской «Табак» (л.д. 49-51).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП (л.д. 52-56).

Таким образом, учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, оценив их, а также представленные сторонами фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными. 

При этом суд с учетом состязательности процесса исходит из тех доказательств, которые представлены в материалы дела и не опровергнуты допустимыми доказательствами другой стороной в рамках гражданского процесса. 

Суд также принимает во внимание, что отказ от договора (уведомление о прекращении договора) не оспорено ответчиком в установленном порядке. Доказательств обратного не представлено.

Поскольку договор аренды в настоящее время расторгнут, основания для занятия земельного участка отсутствуют, иск подлежит удовлетворению.

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Государственная пошлина взыскивается с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 своими силами и средствами в срок не позднее 10 дней со дня вступления в силу настоящего решения освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, путем демонтажа находящегося на нем торгового павильона с вывеской «Табак» и передать данный земельный участок по акту приема-передачи Администрации города Смоленска.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета 

<

данные изъяты> (триста) рублей государственной пошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2019г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0001-01-2019-002411-13

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1517/19