Копия

Дело № 2-3340/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 21 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

с участием представителя истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО2, 

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.С., 

при секретаре Воропаевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>135, требования мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения. Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 19 сентября 2016 г. с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства по договору займа и на основании договора залога обращено взыскание на вышеуказанное жилое помещение. В связи с тем, что торги по реализации спорнорй квартиры дважды не состоялись, она была передана ИП ФИО1 на основании постановления СПИ ОСП по Кировскому району г. Красноярска от 29 сентября 2017г. и акта о передаче нереализованного имущества должиика взыскателю в счет погашения долга от 29 сентября 2017г. Право собственности истцом на жилое помещение зарегистрировано 12 октября 2017г. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обеспечил участие в деле своего представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно в судебном заседании пояснил, что снятие ответчика с регистрационного учета не влечет автоматически прекращение право пользования жилым помещением, поскольку законом определен особый порядок прекращения права пользования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по всем имеющимся в распоряжении суда адресам, в том числе, и по месту регистрации ответчика – заказным письмом, которое адресату не было вручено по причине ее неявки по извещениям, письма возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с правилами ст. 35 ГПК РФ стороны должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что причины неявки ответчика в судебное заседание являются неуважительными, их неявка в суд явилась исключительно следствием собственной воли и невыполнения требований процессуального законодательства, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Данный вывод соответствует позиции Европейского Суда по правам человека по делу «Бабунидзе против Российской Федерации», указавшего на то, что отсутствие стороны в судебных заседаниях районного суда в связи с неполучением почтовой корреспонденции является результатом его собственного усмотрения и несоблюдения им требований национального законодательства.

Суд, по указанным основаниям, с учетом мнения представителя истца и прокурора, в силу ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ст. 78 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от 19 сентября 2016г., вступившим в законным силу 01 ноября 2016 г., удовлетворены исковые требования ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>135 (л. д. 5-9). 

Согласно акту от 29 сентября 2017г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и постановлению от 29 сентября 2017 г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>135, состоящая из одной комнаты, имеющая площадь 17,6 кв.м., кадастровый № (л.д. 10-11, 12-13). 

Собственником 

<

адрес> является ИП ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 октября 2017г. (л.д.14-16). 

Согласно адресной справка от 25 ноября 2017 г. ответчик ФИО3 с 11 августа 2014 г. снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>135 (л.д. 23).

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для их удовлетворения, поскольку ответчик с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение утратил право пользования им, соглашение о пользовании квартирой с новым собственником не заключал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Кийков