РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1628/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что он является собственником указанной квартиры. Основанием для возникновения права собственности явился договор купли-продажи, заключенный с ответчиком ФИО2 18.02.2017г. Ответчик, являющийся бывшим собственником данной квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, на основании условий договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени обязательства не исполнил. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 не явился, в соответствии со ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте проведения судебного заседания (судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой – истек срок хранения).

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

Дата>, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. 

Основанием для возникновения права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от 

<

Дата>, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 

<

Дата>, содержащимися в п.1, продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно п.6 данного договора, ФИО2 зарегистрирован в отчуждаемой квартире, и обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение двух недель с момента подписания договора. 

Как следует из справки 

<

№> от 25.08.2017 года, выданной абонентским отделом АО «ИРЦ», ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире 

<

Адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, судом не установлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 25.05.2017), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым снять с регистрационного учета ФИО2 по спорному адресу.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2017 года.

Судья Н.В.Бегишева