Дело № 2-1360/2025

УИД 56RS0023-01-2025-002109-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бекмагамбетовой Д.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Уральская Сталь» к наследственному имуществу ФИО1, администрации МО г. Новотроицк, КУМИ администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии),

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилась в суд с исковыми требованиями, в их обоснование указывая, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, вступившие в наследство после её смерти в АО «Уральская Сталь» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника, не располагают, по квартире имеется начисленная задолженность по уплате коммунальных платежей. 

АО «Уральская Сталь» просит суд взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, за счет стоимости наследственного имущества, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 в размере 42 390,95 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Протокольным определением от 08.08.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация МО г. Новотроицк, КУМИ администрации МО г. Новотроицк.

Представитель истца АО «Уральская Сталь», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образам. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в исковом заявлении содержатся сведения о наличии наследственного дела после смерти ФИО1.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным документам собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1.

Согласно записи акта о регистрации смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

В соответствии с ответом нотариуса ФИО2 от 04.08.2025 на запрос суда, наследственное дело после смерти ФИО1 заведено по заявлению о выплате расходов на достойные похороны. Сведений о принятии наследства и наследниках не имеется, свидетельства о праве собственности на наследство не выдавались.

Согласно ответу отдела ЗАГС администрации МО г. Новотроицк не найдены записи актов о рождении детей у ФИО1, нет сведений о регистрации брака.

Как следует из реестрового дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 05.04.2024 жилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Решением Новотроицкого городского суда от 20.03.2023 ФИО1 по заявлению Министерства социального развития Оренбургской области признана недееспособной. Как следует из указанного решения, ФИО1 с апреля 2022 года находится постоянно в 

<

данные изъяты> ГАУЗ «БСМП» г. Новотроицка, была направлена по экстренным показаниям, прикована к постели, не может себя обслуживать и выполнять ежедневные гигиенические процедуры. По адресу проживала одна, иных родственников не имеет, что подтверждается копией поквартирной карточки. 

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку с момента смерти собственника квартиры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства родственниками данного лица, то имущество, оставшееся после его смерти является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО г. Новотроицк.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация МО г. Новотроицк является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям и право собственности на указанную выше квартиру должно быть зарегистрировано за МО г. Новотроицк на основании данного решения суда.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.04.2022 по 30.06.2025 на лицевом счете квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии, горячее водоснабжение) в сумме 42 390,95 руб. 

АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 № 1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности. Контррасчет ответчиком в суд не представлен, сумма задолженности по коммунальным платежам не оспаривается, в указанный период времени обязанность по внесению коммунальных платежей возникла у нового собственника Администрации МО г. Новотроицк.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению и с администрации МО г. Новотроицк как собственника указанного выше имущества подлежит взысканию в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги (тепловой энергии) предоставленные за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 в размере 42 390,95 руб. Оснований для освобождения ответчика от выполнения данной обязанности суд не усматривает, доказательств своевременного внесения денежных средств в свет уплаты коммунальных услуг со стороны ответчика в суд не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу АО «Уральская Сталь» в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Уральская Сталь» к наследственному имуществу ФИО1, администрации МО г. Новотроицк, КУМИ администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) - удовлетворить.

Признать за МО г. Новотроицк Оренбургской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № с регистрацией права собственности за МО г. Новотроицк в управлении Росреестра.

Взыскать с Администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 в размере 42 390,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2025 года.

Судья: Н.Г. Ершова