Дело № 2-564/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Николаевск 27 ноября 2019 г.

Волгоградской области 

Николаевский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре Кокачевой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Николаевск Николаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ К указанному блоку жилого дома блокированной застройки ею была пристроена пристройка, в результате чего без какой-либо разрешительной документации общая площадь жилого дома была увеличена на 33,9 кв.м. Блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровой стоимостью 493 703 рубля 01 копейка, имеет один этаж и расположен на земельном участке, площадью 733 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. В настоящее время оформить документы на спорный блок жилого дома она не может, так как нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, который в свою очередь не может быть выдан ввиду неполученного до начала строительства разрешения. Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций от 2019 г. спорный блок жилого дома блокированной застройки не превышает предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции, конструктивно не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 733 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело без её участия при этом настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признал в полном объёме. 

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные требования ФИО1 к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 733 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова