Дело № 2-3089/2019

УИД 23RS0058-01-2019-004730-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сочи 23 декабря 2019 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре М.С.Колосовой

с участием прокурора О.О.Ильиной

истца ФИО1

представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования

квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД г. Сочи снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу г. Сочи, 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, ФИО3 является ей внуком, однако, связь не поддерживается с августа 1995 года. Брак между ФИО4, ее сыном, и ФИО5 (матерью ответчика) расторгнут 27 ноября 1995 г. ФИО3 по адресу регистрации не проживает и никогда не проживал, коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в доме не оплачивает, личные вещи отсутствуют. Регистрация ФИО3 создает ей определенные препятствия, так как она вынуждена оплачивать за содержание жилья и коммунальные услуги в большем размере, с учетом регистрации ответчика, а в случае ее намерения распорядиться своим имуществом, регистрации ответчика будет для этого препятствием. 

ФИО3 в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, что подтверждается сведениями, представленными с последнего известного его места жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД г. Сочи в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в данной квартире зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в том числе и ФИО3.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> не проживает 1995 года.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что выезд ФИО3 из жилого помещения не носит вынужденного характера.

Доказательств обратного суду не представлено, при том, что с 1995 года, то есть более 24 лет, ФИО3 с иском о вселении в квартиру не обращался. 

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО3 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: г.Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> а так же о его намерениях пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма, неся бремя расходов по его содержанию.

Тогда как из представленных квитанция по оплате квартплаты и коммунальных услуг судом установлено, что бремя по содержанию несет только ФИО1, членом семьи которой ФИО3 не является.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорная квартира не является для ФИО3 местом жительства, следовательно, регистрация его в данной квартире как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД г. Сочи снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 30.12.2019 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА