Дело № 2-510/25

УИД: 77RS0026-02-2024-010445-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2025 года г. Москва

Решение принято в окончательной форме 22.08.2025 года.

Таганский районный суд г. Москвы в составе 

председательствующего судьи Шаренковой М.Н. 

при секретаре Гулян А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, мотивируя тем, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, *** г.р., были вселены в жилое помещение по адресу: г.Москва, ул. **, кв.15, на основании решения Таганского районного суда г.Москвы от 11.12.2012. Спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 14,9 кв.м, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире. Комната является муниципальной собственностью. Истцы ранее состояли на жилищном учете со своей матерью и ответчиком в количестве 4-х человек. 07.07.2021 состоящим на учете был предложена для выкупа квартира в дополнение к имеющейся площади (спорному помещению). Между истцом и ответчиком возник конфликт, в связи с квартирным вопросом, ответчик фактически препятствует истцам в доступе и проживании в квартире/комнате ввиду ее малой площади. Порядок пользования комнатой между сторонами не определен. Истец от прав на указанное жилое помещение не отказывалась, обращалась в органы полиции по факту чинения ей препятствия, однако в возбуждении уголовного дела было отказано. Истец своевременно оплачивает содержание спорного жилого помещения. 

Учитывая изложенное просила:

1) Вселить ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., в жилое помещение – комнату 14,9 кв.м по адресу: г.Москва, ул. ***, кв.15.

2) Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой 14,9 кв.м по адресу: г.Москва, ул. ***, кв.15.

3) Обязать ФИО3 передать ФИО1 комплект ключей от комнаты 14,9 кв.м по адресу: г.Москва, ул. ***, кв.15.

Истец ФИО1, действующая за себя и за интересах несовершеннолетнюю ФИО2, не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, об уважительности причин неявки не сообщила, представитель истца направил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.  

Ответчик ФИО3 явился, возражал относительно удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица ДГИ г.Москвы не явился, извещен надлежащим образом, позиции относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу п.33 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Таганского районного суда г.Москвы от 19.06.2024 по делу №2-907/24 отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.01.2025 по делу №33-801/25 решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

Указанным решением установлено, что спорная муниципальная жилая площадь представляет собой комнату жилой площадью 14,9 кв.м, расположенную в трехкомнатной квартире коммунального заселения общей площадью 78,4 кв.м, жилой площадью 55,1 кв.м, по адресу: г. Москва, ул. ***, кв.15. 

На данной жилой площади по месту жительства зарегистрированы ФИО3 - с 16.04.1996 года, ФИО1 (дочь бывшей супруги ФИО5) - с 12.11.1996 года, Раевская (в настоящее время ФИО2) А.Р., *** г.р. - (дочь ФИО1) с 12.01.2021 года.

Нанимателем спорной комнаты является ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения 5110-01-2021-18166445 от 22.03.2021 года (ордер № 038413 серии 92 от 21.03.1995 года).

Решением Таганского районного суда города Москвы от 11.12.2012 года определены доли по оплате за указанное жилое помещение: 1/3 доля - за ФИО3, 2/3 доли - за ФИО5, ФИО6 (Раевской - свидетельство о смене имени от 14.08.2018 года) К.В.

В долевой собственности ФИО1 и ФИО4 имеется квартира по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 228.

Согласно справке по состоянию на 02.04.2024 года задолженность за ФИО1 по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Несовершеннолетняя Раевская (в настоящее время ФИО2) А.Р. согласно предоставленным справкам прикреплена к поликлинике и посещает детский сад ГБОУ Школа № 480 по месту регистрации.

Постановлением отдела МВД России по Таганскому району города Москвы от 08.02.2024 года ФИО1 отказано в возбуждении уголовного дела по факту чинения ФИО3 препятствий ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы ответчика о безвозмездной передаче ответчику ФИО1 принадлежащей истцу 1/8 доли жилом помещении по адресу: г.Москва, ул.*** кв.228, а также, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО1 утрачено с момента выезда в 2019 году были предметом исследования при рассмотрении дела №2-907/24, и не свидетельствуют об отказе ответчиков от прав на спорное жилое помещение, поскольку в 2019 году ответчик ФИО1 (в составе семьи ФИО3) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года.

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 18.06.2021 № 25403 семье ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Москва, ул.***, кв.228, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) денежных средств в дополнение к занимаемому жилому помещению. 

Учитывая данные обстоятельства, а также отсутствие надлежащих доказательств наличия между сторонами договора мены жилыми помещениями, доводы истца о наличии у ответчиков иного жилого помещения в данном случае не свидетельствуют об их отказе от прав на спорную комнату, в которой фактически проживает истец. 

В силу несовершеннолетнего возраста ФИО7 лишена возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, в связи с чем невозможность реализации права пользования жилым помещением по не зависящим от ребенка причинам.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу приведенных выше норм, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Таким образом, несовершеннолетняя ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая фактические обстоятельства дела, наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Вселить ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., в жилое помещение – комнату 14,9 кв.м по адресу: г.Москва, ул. ***, кв.15.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой 14,9 кв.м по адресу: г.Москва, ул. ***, кв.15.

Обязать ФИО3 передать ФИО1 комплект ключей от комнаты 14,9 кв.м по адресу: г.Москва, ул. ***, кв.15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Шаренкова