Дело № 2-661/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 февраля 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Каюмовой К.А.

с участием прокурора Успанова Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании иска указано, что они, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи у И.Т.И.. Ранее, до заключения указанного договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека: И.Т.И. и ФИО3. В настоящее время по адресу: АДРЕС остается зарегистрированным ответчик ФИО3 Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета невозможно. Местонахождение на настоящее время ответчика им не известно. С момента приобретения ими жилого помещения, ответчик в нём никогда не проживал, каких -либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и выселить его из данного жилого помещения.

Истица ФИО2, её представитель ФИО4 в судебном заседании на иске настаивали в полном объеме. 

Истец ФИО1 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО3 о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке УФМС России по Челябинской области ФИО3 зарегистрирован по адресу: АДРЕС В материалах дела имеется конверт, направленный ответчику по указанному адресу, возвращенный с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ч.1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221 (далее по тексту- Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз. 2 п.35, подп.«в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к приказу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России » от 31 августа 2005 года № 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказанного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает, что ФИО3 извещен надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу ФИО2, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры, площадью 40,1 кв.м. расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 27.11.2018 года (л.д.11-12).

Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.13-14). 

Судом установлено, что квартира была приобретена у продавца И.Т.И.. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО3 с 31.10.2008 г. Бывший собственник квартиры И.Т.И. снята с регистрационного учета 06.12.2018 года (л.д.10).

Таким образом, по настоящее время в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности остается зарегистрированным член семьи бывшего собственника - ФИО3

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3, ДАТА г.р. зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, ответчик в квартире не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно, членами семьи З. он не является. После приобретения квартиры истцами выписалась только прежний собственник, ответчик с регистрационного учета по настоящее время не снялся. 

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Г.И.В.

Свидетель Г.И.В. суду пояснила, что она является сотрудником агентства недвижимости «Город». К ним в агентство в 2018 года обратилась гражданка И.Т.И. с целью продажи квартиры по АДРЕС. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы: собственник квартиры И.Т.И. и её сын К., который является ответчиком по настоящему делу. Данную квартиру приобрели истцы, прежний собственник снялась с регистрационного учета, её сын нет, поскольку находится на заработках и его место нахождения не известно. Свидетелю известно, что ответчик в квартире не проживает с 2017 года, его вещей в квартире на момент продажи не было. 

Также в материалах дела имеется акт о не проживании, составленный соседями истцов, проживающими АДРЕС. Согласно данного акта, ФИО3, ДАТА в квартире АДРЕС не проживает с 2017 года. Его место жительства не известно (л.д.29). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходима собственникам З. для личного пользования и поэтому следует выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДАТА г.р. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указному выше адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова