Дело № 2-593/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. г. Дубовка 

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Калинина С.С., 

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Риттер ФИО12 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, осуществить государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

При подаче искового заявления в обосновании заявленного требования указано, на основании дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником жилого дома, назначение: жилое, готовностью 70%, расположенного по адресу: Волгоградская 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>. При обращении истца в Дубовский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности, ему было отказано, поскольку представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства, отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию в связи с окончанием строительства жилого дома. Каким –либо иным способом произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилой дом не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая в процессе в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Дубовка, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.54).

Третьи лица ФИО13 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: ФИО14., извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ было определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Конституция Российской Федерации (ст. 36) гарантирует, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Статья 8 ГК РФ устанавливает перечень фактических обстоятельств, порождающих правовые последствия, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу Риттер ФИО15 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит домовладении и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.8,9).

Согласно данных технического паспорта на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 231,4 кв.м. (л.д. 10-18).

Согласно данных технического паспорта на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. (л.д. 10-18).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 6,7).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Как указано в ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Установлено, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 6). 

Как указывалось выше на ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу 

<

адрес> имел площадь застройки 

<

данные изъяты> (л.д.12 оборотная сторона).

В данное время площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> (л.д.20 оборотная сторона).

Согласно заключению заместителя главы администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области ФИО16. о наличии или отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм и правил при изменении площади объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате визуального обследования установлен факт изменения параметров объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома),

С учётом изложенного суд находит основания для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> образовавшийся в результате самовольной реконструкции, поскольку он возведён на земельном участке, на который истец имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и иных лиц, указанная реконструкция произведена с соблюдением строительных норм и правил, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, поскодьку решение суда является основанием для производства регистрационных действий уполномоченными органами, суд не находит оснований для удовлетворения требований об осуществлении государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку согласно федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр и его территориальные органы, в связи с чем иск в данной части заявлен излишне и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Риттер ФИО17 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Риттер ФИО18 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., инвентарный номер 

<

адрес>

В удовлетворении требований Риттер ФИО19 об осуществлении государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ., отказать.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности Риттер ФИО20 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный номер № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 августа 2017 г.

Судья С.С. Калинин