Дело № 2-25/2026

11RS0009-01-2025-001499-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Емва, Республики Коми 15 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов и пени на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2, задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с 01.04.2015 по 31.03.2025 в размере 58293, 82 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Истец о времени и месте проведения судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не прибыл.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт, однако это связано с тем, что капитальный ремонт многоквартирного дома фактически не производится и по его мнению произведен не будет до того момента, пока дом не признают аварийным и подлежащим сносу. Денежные средства не будут направленны на ремонт именно этого многоквартирного дома. Полагает, что в удовлетворении иска необходимо отказать. В случае удовлетворения иска просил применить трехлетний срок исковой давности, представил свой расчет задолженности, который соответствует расчету представленному истцом за последние три года

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми 

<

№>, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 01.06.2018 является ФИО2

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сведениям, представленным МКУ «Городское хозяйство», многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу не признавался.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Момент возникновения указанной обязанности не связан с заключением какого – либо договора, либо получением платежного документа. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми Постановлением Правительства Республики Коми №572 от 30.12.2013.

В соответствии со статьей 158 часть 3 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

В соответствии со статьей 155 часть 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения обязан уплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, дом аварийным и подлежащим сносу не признавался.

Задолженность ответчика по обязательным взносам на капитальный ремонт и пени за период с 01.04.2015 по 31.03.2025 составила 58293, 82 руб.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств и иного расчета, опровергающего размер задолженности, не представлено.

Доводы ответчика о несогласии уплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку капитальный ремонт дома произведен не будет, несостоятельны и носят предположительный характер.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

08.08.2025 истец обратился к мировому судье Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми с заявлением о взыскании с ФИО2, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт дома по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2015 по 31.03.2025 в размере 58293, 82 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

11.08.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности.

27.08.2025 указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника, после чего 07.10.2025 истец обратился с настоящим иском.

Таким образом, с 08.08.2025 по 27.08.2025 (19 дней) течение срока исковой давности приостанавливалось.

Исковое заявление поступило в Княжпогостский районный суд Республики Коми 07.10.2025, соответственно, за пределами срока исковой давности (07.10.2025 (день обращения в Княжпогостский районный суд Республики Коми) – 3 года (срок исковой давности) + 19 дней (срок приостановления течения срока исковой давности)) находится период с 18.09.2022 по 31.03.2025.

Оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности с 01.04.2015 по 17.09.2022, не имеется, ввиду пропуска срока исковой давности.

Правомерность начисления взносов за капитальный ремонт в пределах срока исковой давности подтверждена истцом и не оспорена ответчиком, представленный ответчиком расчет полностью соответствует расчету истца, данных о внесении взносов на капитальный ремонт во взыскиваемом размере ответчик не представил, в связи с чем задолженность подлежит взысканию.

Задолженность по взносам ответчика на капитальный ремонт за период с 18.09.2022 по 31.03.2025 согласно представленному истцом расчету составляет 27542, 31 руб., пени согласно расчету сделанному истцом 2 049, 11 руб., за период указанный в иске, который не превышает период с учетом примененного трехлетнего срока давности (с 18.09.2022 по 31.03.2025).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 27542, 31 руб., пени в размере 2 049, 11 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., при этом ранее при подаче заявления о вынесении судебного приказа, истцом также была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ИНН 

<

№> в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН 

<

№> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, за период с 18.09.2022 по 31.03.2025 в сумме 27 542, 31 руб., пени в размере 2 049, 11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 33 591, 42 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме.

Судья А.В. Степанченко

Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.