РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г.Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

Председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.,

при секретаре Чернышовой И.А.

с участием истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

помощника Ахтубинского городского прокурора Загребиной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Астраханской области,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире также состояли на регистрационном учете жена истца ФИО2 и дочь ФИО3 В 2007 году брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был расторгнут, последняя вместе с дочерью ФИО3 выехала из спорного жилого помещения, при этом вывезли всё принадлежащие им имущество и с тех пор в спорном домовладении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами семьи истца. При вселении в спорное жилое помещение какое-либо соглашение между истцом и другими членами семьи не заключалось, право собственности на указанное жилое помещение или его часть ответчикам не передавалось. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, указав, что от исковых требований к ФИО2 отказался, отказ был принят. Настаивает на удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, зарегистрироваться по другому адресу не имеет возможности, по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в 

<

адрес> не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель ОМВД России по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Загребиной В.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.1,4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> договором передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» получил в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> и справки ОВМ ОМВД России по Ахтубинскому району по данному адресу зарегистрирована ФИО3

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 добровольно выехала из 

<

адрес> и в указанном домовладении ее имущества не имеется, с истцом родственных отношений она не поддерживают, членом его семьи не является.

В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку они в данном жилом помещении не нуждаются, по указанному адресу фактически не проживают, личных вещей в доме не имеют.

Истец в судебном заседании пояснил, что зарегистрировал в своем жилом доме ответчицу ФИО3, однако последняя не пользовалась этой квартирой, в том числе коммунальными услугами, там нет ее личных вещей. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО3 не заключалось. Регистрация ответчицы ФИО3 в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, соответственно, не пользуется этим жилым помещением, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. По смыслу ст.35 ЖК РФ, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Астраханской области, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Ю.С. Лубянкина