Дело №

УИД 05RS0№-12

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года 

<

адрес>

Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедовой А.К., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «Сельсовет Цада» 

<

адрес> Республики Дагестан, ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, о признании регистрации права собственности недействительной, аннулировании записи в ЕГРН

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации МО СП «Сельсовет Цада» 

<

адрес> Республики Дагестан, ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, о признании регистрации права собственности недействительной, аннулировании записи в ЕГРН. 

В заявлении он указал, что ДД.ММ.ГГГГг. умер его отец ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГг. серия 1 -БД №, актовая запись о смерти №. (копия свидетельства о смерти прилагается). Завещание ФИО2 не оформлял. После наследодателя открылось наследство в виде следующего имущества: земельный участок, категория земель: населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:36:000020:410 и расположенный на нем жилой дом площадью 132,2 кв.м. 1962 года постройки. Данный участок и жилой дом принадлежали моему покойному отцу, что подтверждается архивной выпиской №, выданной администрацией МР «

<

адрес>» Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок, и расположенный на нем жилой дом фактически сразу же перешли в его владение сразу же после смерти отца. Он, как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств оплатил налоги на имущество, установление факта принятия наследства мне необходимо для оформления права собственности земельный участок. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО2, которому принадлежали вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом площадью 132,2 кв.м. 1962 года постройки. Другие наследники (ФИО3 и ФИО5 ФИО5) отказались от наследства и не претендуют на него. Вместе с тем истцу стало известно, что в отношении данного недвижимого имущества без законных к тому оснований зарегистрировано право собственности ФИО10 ФИО4 ФИО4. 

Истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок, категория земель:\ населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:36:000020:410, признать недействительной регистрацию права собственности ответчика ФИО4 на земельный участок, категория земель: населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:36:000020:410 за № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Истцом право собственности на земельный участок, категория земель: населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:36:000020:410 и расположенный на нем жилой дом площадью 132,2 кв.м. 1962 года постройки, обязать Управление Росреестра по РД аннулировать запись в ЕГРН № 05:36:000020:410-05/095/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - земельный участок, категория земель: населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:36:000020:410.

Истец и ответчики своевременно извещены о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились. 

Заявлений об отложении судебного разбирательства от них не поступало, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с этим на основании ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Статья 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденных ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от 30.12.2008г), гласит, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону, сделка не соответствует требованиям закона, документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. Принятие наследства, в соответствии с частью первой статьи 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав в случаях фактического принятия наследства.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его, однако эти действия должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства. Совместное проживание наследодателя с наследником также предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в наследуемое имущество, поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя совместно с проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе наследодателю.

Материалами дела подтверждаются совершение указанных действий наследником по закону ФИО1 в отношении наследуемого имущества – земельного участка, оставшегося после смерти отца в 

<

адрес> РД - в установленные законодательством сроки. 

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Настоящие требования предъявляются для признания права собственности на недвижимость к гражданам и организациям после вступления в действие Гражданского кодекса РФ и принятия ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним». Советское законодательство не связывало момент возникновения права собственности на недвижимость с регистрацией таких сделок. Так, Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», разъяснил, что право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Таким образом, до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» регистрация права собственности в буквальном значении этого термина отсутствовала. 

В судебном заседании было установлено, что после смерти наследодателя открылось наследство в виде следующего имущества: земельный участок, категория земель: населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:36:000020:410 и расположенный на нем жилой дом площадью 132,2 кв.м. 1962 года постройки. Данный участок и жилой дом принадлежали покойному отцу истца, что подтверждается архивной выпиской №, выданной администрацией МР «

<

адрес>» Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из материалов дела, указанный земельный участок, и расположенный на нем жилой дом фактически сразу же перешли во владение истца сразу же после смерти отца. Он как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств оплатил налоги на имущество (квитанции в деле), оплачивает свет, газ, иные коммунальные услуги. Другие наследники ( дочь ФИО3 и дочь ФИО5 ФИО5) отказались от наследства в пользу брата и не претендуют на него. В связи с чем других наследников, претендующих на наследство не выявлено. Никаких данных, свидетельствующих о том, что нынешний собственник ФИО4 имеет отношение к самому покойному ФИО8 (родственные отношления), и к его собственности, в суде не установлено. 

Таким образом, необходимо признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок, категория земель:населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйстваплощадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером05:36:000020:410.

Признать недействительной регистрацию права собственностиответчика ФИО4 на земельныйучасток, категория земель: населенных пунктов, для ведения личногоподсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, скадастровым номером 05:36:000020:410 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, д.П, скадастровым номером 05:36:000020:410 и расположенный на немжилой дом площадью 132,2 кв.м. 1962 года постройки.

Обязать Управление Росреестра по РД аннулировать запись в ЕГРН№ от ДД.ММ.ГГГГ на объектнедвижимости - земельный участок, категория земель: населенныхпунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:36:000020:410.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО10 ХалунЮсупгаджиевны на земельный участок, категория земель:населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйстваплощадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером05:36:000020:410.

Признать недействительной регистрацию права собственностиответчика ФИО4 на земельныйучасток, категория земель: населенных пунктов, для ведения личногоподсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, скадастровым номером 05:36:000020:410 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208 кв.м., адрес: 

<

адрес>, д.П, скадастровым номером 05:36:000020:410 и расположенный на немжилой дом площадью 132,2 кв.м. 1962 года постройки.

Обязать Управление Росреестра по РД аннулировать запись в ЕГРН№ от ДД.ММ.ГГГГ на объектнедвижимости - земельный участок, категория земель: населенныхпунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 208кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:36:000020:410.

Ответчик вправе подать в Хунзахский районный суд, принявший данное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.К. Магомедова