Дело № 2-2564/2024

55RS0003-01-2024-002553-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июля 2024 года город Омск 

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т., 

при секретаре судебного заседания Юрьеве А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 К.В., ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с названным заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что 16.12.2009 умерла их мать Г.Л.Н., после её смерти открылось наследство, в виде квартиры, расположенной по адресу: ххх. На основании решения общего собрания ЖСК «ххх» была принята в члены ЖСК и ей выделена квартира, расположенная по адресу: ххх на состав семьи. Паевые взносы выплачены ЖСК полностью. С момента вселения в квартиру и по настоящее время Г.Л.Н. и члены её семьи проживают в ней, несут бремя содержания жилья. ЖСК «ххх» прекратило деятельность. Муж ФИО2 и мать К.Г.М. отказались от причитающейся доли в наследственном имуществе.

Просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, за ФИО3, ФИО1, по 1/2 доли за каждой, в порядке наследования по закону.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Также пояснила, что после ликвидации жилищного кооператива отсутствуют правопреемник, в связи с чем, право собственности на квартиру можно признать только через суд. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, и рассмотрения дела в его отсутствие.

Третьи лица нотариус ФИО5, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В период спорных правоотношений действовал Примерный устав жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 года N1143. 

Согласно пунктам 3 и 5 данного Примерного устава жилищно-строительный кооператив организовывался с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом. 

После окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставлялась в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров (пункт 16 Примерного устава). 

Жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей. 

Размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определялась в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20.05.1965 года (пункт 17 Примерного устава). 

Таким образом, жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива - физическим лицам, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей. 

Аналогичное положение содержалось и в статье 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981 года, введенного в действие с 01.01.1982 года. 

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года. 

В настоящее время действует п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Государственная регистрация и кадастровый учет недвижимого имущества осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с ч. 3 ст. 1 названного закона регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что 18.10.1990 на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 623 от 09.10.1990 Г.Л.Н. был выдан ордер № на семью, состоящую из пятерых человек (муж ФИО2, дочь ФИО6, дочь ФИО7, мать К.Г.М.) на трехкомнатную квартиру № дома № по улице ххх в г. Омске.

Как следует из копии технического паспорта, общая площадь указанной квартиры составляет 48,9 кв.м., жилая площадь 34,9 кв.м. При этом в качестве правообладателя указана Г.Л.Н.

Из справки ЖСК «ххх» от 26.11.2014 усматривается, что Г.Л.Н. является членом ЖСК «ххх» и проживает в квартире № дома № по ул. ххх в г. Омске, паевой взнос 6 261 рублей внесен полностью 24.12.1991. 

В судебном заседании установлено, что ЖСК «ххх» прекратило деятельность в качестве юридического лица 17.06.2006, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. 

Как следует из свидетельства о смерти I-KH №, Г.Л.Н. умерла 16.12.2009 в г. Омске.

Согласно свидетельства о заключении брака К.Л.Н. вступила в брак с ФИО2, после заключения брака присвоена фамилия – Гниденко.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО1, родившейся ххх, ее родителями являются ФИО2 и Г.Л.Н..

Как следует из свидетельства о рождении ФИО3, родившейся ххх, ее родителями являются ФИО2 и Г.Л.Н..

Согласно выписки из ЕГРН от 14.05.2024 права на квартиру, расположенную по адресу: ххх не зарегистрированы.

Также по данным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии лицевого счета № от 05.06.2024 в квартире № дома № по ул. ххх в г. Омске, постоянно зарегистрированы: собственник Г.Л.Н. с 28.12.1982 (выписан 22.12.2009 умерла); её муж ФИО2 с 28.12.1982, дочь ФИО3 К.В. с 07.06.2002, внучка К.М.Е. с 31.01.2018, внучка К.С.Е. с 23.03.2022. 

Таким образом, судом установлено, что Г.Л.Н., как член Жилищно-строительного кооператива «ххх» приобрела право собственности на кв.№ 

<

...> в г. Омске, однако при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на нее, ЖСК прекратил деятельность в качестве юридического лица. ФИО3, ФИО1, являясь наследниками первой очереди после смерти Г.Л.Н., в установленный законом срок фактически приняли наследство. ФИО2 от причитающей доли в наследственном имуществе отказался.

В связи с чем, суд находит требования истцов обоснованными, а избранный ими способ защиты гражданских прав соответствующим положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным признать право собственности на квартиру за ФИО3, ФИО1 по 1/2 доли.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ххх года рождения право собственности на 1/2 доли на квартиру №, с кадастровым №, расположенную в доме № по улице ххх в городе Омске. 

Признать за ФИО3 К.В., ххх года рождения право собственности на 1/2 доли на квартиру №, с кадастровым №, расположенную в доме № по улице ххх в городе Омске. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 25 июля 2024 года