Дело № 2-2745/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 1433000 рубля по договору купли-продажи от 06.04.2011 года.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал и пояснил, что между ФИО1 и ФИО2 06.04.2011 года заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства по договору по настоящее время не уплачены. Истцом заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 требования не признала, пояснив, что денежные средства были полностью выплачены по договору купли-продажи, в материалах кредитного дела имеются расписки ФИО1 о получении денежных средств. Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иного обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи недвижимого имущества, согласно статье 549 ГК РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу статьи 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Покупатель, в соответствии с ч.1 ст.486 ГК РФ, обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 06.04.2011 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи квартиры и переход права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.1.4. договора цена недвижимости определена в размере 1443000 рублей.

Оплата по договору в соответствии с п.2.1., 2.2., 3.1.1., 3.1.2., 3.1.3. предусматривалась частично за счет кредитных денежных средств в размере 1010000 рублей, в соответствии с кредитным договором № от 05.04.2011 года с ОАО КБ «Верхневолжский», частично за счет собственных средств в размере 433000 рублей. Первоначально производится выплата аванса в размере 433000 рублей в течение одного банковского дня после подписания договора купли-продажи, окончательный расчет за счет кредитных средств в размере 1010000 рублей в течение 1 рабочего дня после подписания договора купли-продажи, при условии оплаты аванса и предоставления продавцом и покупателем кредитору ОАО КБ «Верхневолжский» расписок из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о приеме на государственную регистрацию договора купли-продажи. Подтверждением оплаты денежных средств являются собственноручно написанные расписки продавца о получении соответствующих сумм.

Из представленных документов установлено, что между ФИО2 и ОАО КБ «Верхневолжский» заключен целевой кредитный договор № от 05.04.2011 года, денежные средства в размере 1010000 рублей по кредитному договору переведены на счет ФИО2 06.04.2011 года, и впоследствии сняты со счета ФИО2 06.04.2011 года, что отражено в выписке по лицевому счету.

Расписки о получении ФИО1 от ФИО2 денежных средств в размере 433000 рублей, 1010000 рублей по заключенному 06.04.2011 года договору купли-продажи сторонами в материалы дела не представлены.

Иные доказательства уплаты покупателем ФИО2 денежных средств по договору купли-продажи стороной ответчика также не представлены.

Срок оплаты денежных средств по договору купли-продажи от 06.04.2011 года истек 07.04.2011 года (1 рабочий день со дня подписания договора – п.3.1.3. договора).

Стороной ответчика ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку из условий заключенного между сторонами договора купли-продажи от 06.04.2011 года усматривается определенный срок исполнения – 1 рабочий день со дня подписания договора, то трехлетний срок исковой давности истек 07.04.2014 года.

Истцом ФИО1 заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности, в котором указано, что истец не знал об условиях договора, впервые текст договора получил в органах государственной регистрации в 2017 году.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

Достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о наличии у истца уважительных причин пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, суду не представлено.

Доводы истца о том, что текст договора купли-продажи он впервые увидел в 2017 году, не могут служить основанием для восстановления пропущенного срока исковой давности, поскольку из объяснений истца установлено, что о заключенном договоре купли-продажи истец знал с 2011 года, осознавал, что недвижимое имущество переходит в собственность иного лица, при той степени заботливости и осмотрительности истец мог в период срока исковой давности ознакомиться с текстом заключенного договора как в момент его подписания, так и позже, при обращении в органы государственной регистрации, что им и было сделано в 2017 году.

При таких обстоятельствах, основания для восстановления срока исковой давности отсутствуют.

Поскольку срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании денежных средств по договору купли-продажи истек 07.04.2014 года, основания для восстановления срока исковой давности отсутствует, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 19 сентября 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.