Дело № 2-172/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камешково 15 мая 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Михеевой Т.И.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Пенкинское Камешковского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Камешковский районный суд с иском к администрации МО Пенкинское Камешковского района, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления, подержанного в судебном заседании указал, что он является законным владельцем земельного участка, общей площадью 1700 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: ..... Данным участком он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет, оплачивает налоги. Границы со смежными землепользователями согласованы, спора о границах не имеется.

Представитель ответчика администрации МО Пенкинское Камешковского района в судебное заседание не явился. Глава администрации МО Пенкинское Т.С.В. в письменном ходатайстве просил рассмотреть деть без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица администрации Камешковского района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве глава администрации .... К.А.З. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при этом указал, что спорный земельный участок является ранее учтенным. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Считает, что в настоящее время права истца ничем не нарушены, так как имеются все основания для государственной регистрации права собственности в органы занимающиеся государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, приложив к нему решение Президиума сельского Совета народных депутатов Камешковского района от Дата обезл. №. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений п.2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и ст.16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При этом как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с абзацем 2 п.11 ч.1 ст.3 и ч.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства.

Статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к числу которых, приобретательная давность не отнесена.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ...., данный земельный участок находится в государственной собственности. Землепользователем спорного участка является истец - ФИО1 

Следовательно, фактическое использование истцом спорного земельного участка не может быть признано добросовестным, и не влечет возникновение права собственности в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Вместе с тем судом также установлено, что домовладение № в .... находится на земельном участке, площадью 1700 кв.м, который был предоставлен ФИО1 для строительства жилого дома на основании решения Президиума Пенкинского сельского Совета народных депутатов за № от Дата обезл.. 

Данное обстоятельство подтверждается справкой главы МО Пенкинское И.В.В. от Дата обезл. №, выпиской из похозяйственной книги, из которой следует, что ФИО1 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... ...., а также перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденным межрайонным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезл..

Согласно ст.6 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз.3 ст.7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В пункте 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в решении Президиума Пенкинского сельского Совета народных депутатов за № от Дата обезл. не указан вид права, на котором ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок, то в силу абзаца 2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорный земельный участок следует считать предоставленным истцу на праве собственности.

Исходя из вышеизложенного, а также принимая во внимание, что сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., в силу прямого указания закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стеций 

Справка:

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 мая 2017 года