Дело №2-1097/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 15 апреля 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Орлове В.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользование общедомовым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользование общедомовым имуществом. В обосновании иска указали, что они являются собственниками 

<

адрес>. Ответчики проживают в 

<

адрес> пользуются кладовым помещением возле лифта, расположенным на площадке. Установили металлическую дверь, но ключи от неё им передать отказываются. Помещение колясочной относится к общему имущества собственников дома, следовательно ответчики не вправе ограничивать их права в пользовании данным помещением. Просили обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании кладовой расположенной во втором подъезде на втором этаже в многоквартирном 

<

адрес>, передав им ключи от данного помещения и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ привлечены: ООО СК «Фундамент», ФИО5, ФИО6

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Ранее в суде исковые требования не признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО СК «Фундамент», третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в силу состязательности гражданского процесса должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований и на основании доказательств, предоставленных сторонами суду.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем неправомерное использование одним из участников долевой собственности общего имущества возникает при использовании им общего имущества в отсутствие соглашения всех участников долевой собственности на пользование общим имуществом либо, если такое согласие не получено, в отсутствие решения суда о порядке использования общего имущества.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО4, вместе с ней в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5 и ФИО6

Собственниками квартиры № в указанном доме является ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Указанные квартиры расположены на втором этаже многоквартирного 

<

адрес>, управление которым осуществляет ООО СК «Фундамент».

Также установлено, что на лестничной площадке, где расположены квартиры сторон, установлена металлическая дверь с запорным устройством, которая препятствует доступу истцов в помещение колясочной, расположенной на лестничной площадке второго этаже второго подъезда 

<

адрес>.

Наличие указанной металлической двери с запорным устройством, не предусмотрено проектной документацией, и принимая во внимание, что данная перегородка создает истцам препятствия в пользовании принадлежащим им общим имуществом, и стороны не достигли согласия в пользовании общим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании ответчиков не чинить препятствий истцам в пользовании колясочной, расположенной во втором подъезде на втором этаже в многоквартирном 

<

адрес>, передав им ключи от данного помещения.

Наличие у ответчиков статуса собственников помещений в вышеуказанном жилом доме не может свидетельствовать об освобождении их от ответственности за распоряжение общим имуществом многоквартирного дома без согласия иных собственников, данного в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с ответчиков в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользование общедомовым имуществом удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4, не чинить препятствий в пользование общедомовым имуществом и передать ключи от двери, в помещение колясочной, расположенной на лестничной площадке второго этажа второго подъезда 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова