Дело № 2-839/2025

УИД 42RS0004-01-2025-001063-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 28 ноября 2025 г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Гурьевского муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

ФИО4 Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, в котором просит установить факт принятия им наследства после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым №, площадью 2500 кв.м. и расположенный на нем объект незавершенного строительства, площадью 114,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № площадью 2500 кв. м. и расположенный на нем объект незавершенного строительства, площадью 114,4 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., и расположенный на нем объект незавершенного строительства, площадью 114,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым № принадлежал наследодателю на основании Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения 

<

адрес> №-р от 11.12.1998г.

На предоставленном земельном участке, на основании разрешения на строительство № от 16.12.1998г. было начато строительство жилого дома собственными силами. Однако наследодатель не успел закончить строительство жилого дома и оформить право собственности на него надлежащим образом. Наследодатель при жизни возвел объект незавершенного строительства (жилого дома), 28% готовности площадью 114,4 кв.м. без учета внутренней отделки. 

После смерти наследодателя истец вступил в право наследования, с ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуется и распоряжается вышеуказанным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания. В связи с чем, полагает, что совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства. 

Кроме истца, наследником ФИО3 является его дочь - ФИО1, которая отказалась от принятия наследства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений против заявленных исковых требований не высказал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Беловского отдела в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных пояснениях указал, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым №, категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 2500 кв.м., адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, д.-. В отношении указанного объекта в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах. Сведения об объекте незавершенного строительства, площадью 114,4 кв. м, расположенном на земельном участке с кадастровым № в ЕГРН отсутствуют.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении указала, что отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в виде: земельного участка с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., и расположенный на нем объект незавершенного строительства, площадью 114,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения является отцом ФИО3, согласно свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 09.02.2025г., что подтверждается свидетельством о смерти № № от 10.02.2025г. (л.д.14).

На основании Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения 

<

адрес> №ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,250 гектаров (л.д. 18-21).

Согласно постановлению № от 30.11.1998г. «О выдаче разрешения под капитальное строительство индивидуального дома» ФИО2 выдано разрешение на строительство № от 16.12.1998г. (л.д. 15-17).

Распоряжением 

<

адрес> от 21.11.2006г. № «О присвоении почтового адреса и порядкового номера земельному участку, о разрешении на строительство» жилому дому, расположенному по адресу: на землях районного фонда, прилегающих к поселку Бачатский, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, №. Разрешено ФИО2 строительство двухэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 170 кв.м., в том числе жилой площадью 130 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2500кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, № (л.д.22).

Из выписки ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, дом- имеет кадастровую стоимость194 300 руб. (л.д.23).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 24-30).

Рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 248 000 руб. (л.д. 31-58).

Из представленного нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 ответа следует, что к наследственному имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследниками являются: сын –ФИО3, дочь - ФИО1. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым № не выдавалось. Сведений о другом наследственном имуществе и заявлений от иных наследников в деле нет. (л.д. 79). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что ФИО2 получил земельный участок под строительство жилого дома в 

<

адрес>, 

<

адрес>. В 1998 году поставил сруб, начал строить крышу. После его смерти земельным участок стал пользоваться его сын ФИО3, садит огород, обрабатывает землю.

В судебном заседании установлено, что установление факта принятия наследства, после смерти ФИО2 истцу необходимо для оформления наследственных прав. Спор о праве отсутствует.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, он фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца в виде земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, поскольку обрабатывает данный земельный участок, благоустраивает прилегающую территорию.

Согласно статье 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые ходя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделке, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований ФИО3, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у нее такого права. ФИО3 фактически принял наследственное имущество после смерти отца ФИО2 путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании спора о праве не установлено.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд находит, исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Гурьевского муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м. и расположенный на нем объект незавершенного строительства, площадью 114,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 12.12.2025.

Судья (подпись) Е.С.Целищева

Подлинный документ подшит в деле № 2-839/2025 (УИД № 42RS0004-01-2025-001063-60) Гурьевского городского суда Кемеровской областиит в деле № /