Дело № 2-1638/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 июня 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Бадьяновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании долевого права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее – истец) обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указали, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 14.12.2011 прекращен режим общей долевой собственности 1/3 доли ФИО1 и выделена в натуре доля в жилом доме общей площадью 40,5 кв.м.

ФИО2 является собственником части жилого 

<

адрес> Ч по адресу: 

<

адрес>, приобрела указанное помещение у ФИО3 сына ФИО7, право общей долевой собственности которой, решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 10.04.2012 на 1/3 доли также прекращено, доля выделена в натуре.

В 2015 году ФИО15 умерла и наследство, открывшееся после ее смерти, принял и надлежащим образом оформил ФИО16 

08.09.2016 продал указанную часть жилого дома ФИО2

Третье лицо ФИО4 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 583 кв.м. и имеющий почтовый адрес: 

<

адрес>.

Ссылаясь на нормы права, просят установить границы земельного участка, общей площадью 583 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 583 кв.м. и расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. Дополнительно пояснила, что по периметру земельного участка имеется забор, споров с иными собственниками жилого дома не имеется. Вместе с тем, оформлять свое право на земельный участок в настоящее время не имеет возможности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно материалам инвентаризационного дела 06.06.1968 принят в эксплуатацию выстроенный застройщиком ФИО17 дом. 

01.02.2001 ФИО1 приобрел по договору купли-продажи 2/6 доли в праве собственности на жилой дом.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 14.12.2011 по делу № ФИО1 выделена в натуре доля в жилом 

<

адрес>, общей площадью 40,50 кв.м.

Как следует из материалов дела ФИО2 приобрела право собственности на часть жилого дома от ФИО3, получившим в наследство от ФИО7, право собственности, которая приобрела в 1996 году. 

В соответствии с пунктом 1, 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.

Согласно пункта 4 ст. 3 этого же закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом у ФИО1 возникло до введения в действие ЗК РФ, соответственно к нему переходит и право бессрочного пользования земельным участком и он вправе получить земельный участок в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка,, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая изложенное, суд также полагает возможным удовлетворить требования ФИО2

В материалы дела представлен межевой план от 20.06.2018, подготовленный кадастровым инженером ФИО18, согласно которому определены координаты характерных точек образуемого земельного участка. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Поскольку спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению и в части установления границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 583 кв. м. в соответствии с данными межевого плана от 20.06.2018.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 583 кв. м. в соответствии с данными межевого плана от 20.06.2018 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 583 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 583 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска. 

Судья А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018.