Дело №2-9141/2025

УИД: 50RS0001-01-2025-009574-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Балашиха Московской области 

Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бесединой Е.А., при помощнике судьи Шебалковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9141/2025 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что спорное помещение было предоставлено истцу по ордеру №, выданному на основании решения жилищной комиссии войсковой части 32396 от 25.07.1992г. в составе семьи: жена ФИО4, дочь ФИО2, ФИО8 Данное жилое помещение находится в собственности Администрации городского округа Балашиха Московской области. Кроме истца в квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО7 (ранее ФИО9) О.С. ФИО4 в квартире не проживает, выехала в 2014 году по другому адресу, снята с регистрационного учета 24.04.2014 г. Ранее в приватизации истец не участвовал, ФИО2 и ФИО7 (ранее ФИО9) О.С. от участия в приватизации отказались, о чем имеются нотариальные согласия от 01.06.2021 и отказ от 29.05.2021. Истец обратился в Администрацию городского округа Балашиха с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако получил отказ со ссылкой на то, что им не представлены все необходимые документы.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить. 

Представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО7, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явились, извещены. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес> было предоставлено истцу по ордеру №1750, выданному на основании решения жилищной комиссии войсковой части 32396 от 25.07.1992 г. в составе семьи: жена ФИО4, дочь ФИО2, ФИО8

Данное жилое помещение находится в собственности Администрации городского округа 

<

адрес>. 

Кроме истца в квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО7 (ранее ФИО9) О.С. ФИО4 в квартире не проживает, выехала в 2014 году по другому адресу, снята с регистрационного учета 24.04.2014г. 

Ранее в приватизации истец не участвовал, ФИО2 и ФИО7 (ранее ФИО9) О.С. от участия в приватизации отказались, о чем имеются нотариальные согласия от 01.06.2021 и отказ от 29.05.2021. 

Истец обратился в Администрацию городского округа Балашиха с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако получил отказ со ссылкой на то, что истцом не представлены все документы, подтверждающие неиспользованное право приватизации в период с 04.07.1991г. до момента регистрации в занимаемом жилом помещении, а именно до 15.07.1993г., а также документы (выписки из домовой книги, поквартирные карточки или иные), подтверждающие факт регистрации по месту жительства в период с 04.07.1991 г. до момента регистрации в занимаемом жилом помещении, а именно до 15.07.1993г.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как усматривается из представленных материалов дела, истец вместе с заявлением о приватизации жилого помещения предоставил ответчику, в том числе: справку ГУ 

<

адрес> «МОБТИ» от 08.11.2021г. №.01-16/2727-21 о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории 

<

адрес> по состоянию на 01.01.1998г., согласно которой ГУ 

<

адрес> «МОБТИ» указанными сведениями не располагает; справку Администрации г.о. Балашиха от 20.10.2021г. №б/н о том, что он не принимал участия в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр.Северный, 

<

адрес>, архивную справку Центрального архива Западного военного округа (филиал) Минобороны России от 20.01.2023г. №, согласно которой истец значится в книге алфавитного учета личного состава войсковой части 31500 за 1986-1994г.г., зачислен в списки личного состава части 13.08.1987г., исключен из списков личного состава части 3.09.1991г. В Историческом формуляре войсковой части 31500 за 1986-2010 г.г. значится, что войсковая часть в период с 1987-1991г.г. дислоцировалась в 

<

адрес>; архивную справку о регистрации и выписку из домовой книги о регистрации истца в период с 02.06.1989г. по 09.10.1992г. по адресу: 

<

адрес>, г.о. Серпухов, п/о Фенино, в/ч 31500, 

<

адрес>; архивную справку Центрального архива Западного военного округа (филиал) Минобороны России от 30.01.2023г. №, согласно которой истец значится в приказе командира войсковой части 32396 (

<

адрес>) по строевой части № от ДД.ММ.ГГГГ как прибывший из войсковой части 31500 и зачисленный в списки части; в приказе командира войсковой части 32396 (

<

адрес>) по строевой части № от 14.01.1994г. - как убывший для дальнейшего прохождения службы в войсковую часть 51857 и исключенный из списков части 32396 (

<

адрес>).

Доводы возражений Администрации г.о. Балашиха судом отклоняются, поскольку судом с достоверностью установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, что свидетельствует о наличии у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, основанного на нормах действующего законодательства и фактических обстоятельствах, в приватизации ранее не участвовал. 

Ответчиком Администрацией городского округа Балашиха не представлены доказательства, свидетельствующие о необоснованности исковых требований истца.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства суд считает требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение общей площадью 50,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Беседина

В окончательной форме решение изготовлено 28.11.2025г. 

______________