2-9132/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м с № по адресу: АДРЕС, признании за ФИО1 права собственности по сложившемуся порядку пользования на земельный участок площадью 848 кв.м, за ФИО2 права собственности по сложившемуся порядку пользования на земельный участок площадью 341 кв.м согласно схемы кадастрового инженера С.М.А. от 04.08.2017г. Свои требования мотивировала тем, что между совладельцами сложился порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым она и просит разделить земельный участок.

Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка № площадью 1 200 кв.м по адресу: АДРЕС и жилого дома по адресу: АДРЕС (л.д.14-15).

Собственником ? доли земельного участка является ФИО2 (л.д.18-19).

Таким образом, требование о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м с № не основано на имеющихся документах, поскольку истица не является собственницей земельного участка площадью 1 200 кв.м. Ей принадлежит ? доля, что в метрах составляет 600 кв.м.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (11.2 ЗК РФ). 

В соответствии со ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ч.5 ст.11.9 ЗК РФ).

Стороны являются совладельцами земельного участка с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно решению органа местного самоуправления - Решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.08.2006 N 13/10 "Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе" установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе.

1.1 Для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.

Таким образом, требование ФИО1 о разделе земельного участка и выделении ответчице участка площадью 352 кв.м противоречит действующему законодательству.

Требование о признании за ФИО1 права собственности за ней по сложившемуся порядку пользования на земельный участок площадью 848 кв.м, за ФИО2 права собственности по сложившемуся порядку пользования на земельный участок площадью 341 кв.м не основаны на законе, противоречат ст. 218 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ (Право частной собственности охраняется законом). 

Суд также принимает во внимание, что домовладение, расположенное на спорном земельном участке реально не разделено, находится в долевой собственности, в связи с чем раздел земельного участка до момента реального раздела домовладения не может быть произведен в силу ч.5 ст.1 ЗК РФ (единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами). 

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м с № по адресу: АДРЕС, признании за ФИО1 права собственности по сложившемуся порядку пользования на земельный участок площадью 848 кв.м, за ФИО2 права собственности по сложившемуся порядку пользования на земельный участок площадью 341 кв.м согласно схемы кадастрового инженера С.М.А. от 04.08.2017г – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :