УИД44RS0003-01-2021-001211-40

Дело №2-425/2021 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., 

с участием старшего помощника Шарьинского межрайонного прокурора Шабалиной Т.А., истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.По вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и ответчик. С ответчиком у истца нет никаких договорных отношений. В 2005 году истец зарегистрировала ответчика в своей квартире по его просьбе. После регистрации он изменил своё поведение, стал допускать рукоприкладство, заявлял, что квартира теперь принадлежит ему, и он вправе делать, что хочет. В 2016 году ответчик выгнал ФИО1 из квартиры и препятствует её проживанию, в результате чего она вынуждена проживать у брата. При этом ответчик ежемесячно требует у истца денежные средства для оплаты половины стоимости коммунальных услуг в квартире.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о добровольном освобождении квартиры и снятия с регистрационного учёта, однако в добровольном порядке он с регистрационного учета по месту жительства не снимается и из квартиры не выселяется.

Одной семьёй с ответчиком стороны не проживают, отношения между ними неприязненные. Членом семьи истца, в том числе, по смыслу жилищного законодательства, ответчик не является. Проживание ответчика в квартире лишает истца возможности использовать свою собственность для проживания, а также распоряжаться ей в своих интересах, тогда как оплата за жилое помещение ею вынужденно вносится.

Сама по себе регистрация ответчика в квартире, в силу положений ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом. Ее наличие не может рассматриваться как доказательство существования права проживания ответчика в жилом помещении.

Истец просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: АДРЕС, кв., снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ответчика - ФИО2 из жилого помещения - квартиры по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске. Суду пояснила, что в 2005г. она приобрела на денежные средства, полученные в кредит квартиру по адресу: АДРЕС. Квартира была приобретена на её личные денежные средства, кредитный договор она заключала и оплачивала сама. ФИО2 в покупке квартиры и в кредитном договоре не участвовал. Примерно с этого же времени она стала сожительствовать с ФИО2. Брак в органах ЗАГС они не заключали. В качестве члена её семьи ФИО2 был вселен в квартиру по адресу АДРЕС зарегистрирован в ней. С 2015г. они с ФИО2 не живут вместе. В связи с конфликтной ситуацией и постоянными угрозами её жизни и жизни её родственников он вынуждена была уехать из указанной квартиры и сейчас проживает у брата Г.А.А. на АДРЕС. она даже обращалась в связи с угрозами ФИО2 к полицию. Участковый разговаривал с ответчиком, но ничего не изменилось. Угрозы продолжаются. Являясь собственником квартиры, она не может проживать в ней, пользоваться своим имуществом. В настоящее время ФИО2 членом её семьи не является. Соглашений об использовании ФИО2 принадлежащей ей квартирой они не заключали. В последнее время ФИО2 бросает квитанции по коммунальным платежам в их почтовый ящик, и она оплачивает коммунальные платежи по квартире на АДРЕС сама в полном объеме. Квартира по АДРЕС подпадает под программу переселения из аварийного жилья и ей как собственнику квартиру положена компенсация. ФИО2 требует с неё половину этих денежных средств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал. Извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Из материалов дела следует, что судом на адрес регистрации ФИО2 дважды направлялись судебные извещения. Все уведомления возвращены в суд с отметкой - истек срок хранения (л.д.17-18,19). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 отказался принять судебную повестку. 

Таким образом, руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает, что ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания. 

Истец ФИО3 в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства без участия ответчика ФИО2

В соответствии с положениями ст.ст.233 ГПК РФ дело было рассмотрено без участия ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Свидетель Г.А.А. в судебном заседании пояснил, что ФИО3 - его сестра. ФИО2 до 2015г. был сожителем ФИО3 В 2005г. сестра на собственные денежные средства приобрела квартиру по адресу: АДРЕС, где проживала вместе с ФИО2 Потом она переехала к нему в квартиру на АДРЕС потому, что ФИО2 угрожает ей. В настоящее ФИО2 не дает ей проживать в спорной квартире, угрожает. Сестра сама оплачивает коммунальные платежи. 

Выслушав пояснения истца ФИО3, свидетеля Г.А.А., заключение ст.помощника Шарьинского межрайонного прокурора полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Судом установлено, что, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 10.11.2005г.(л.д.6)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных правв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные праваи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять ее во владение и пользованиеиным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со справкой КУМИ Администрации г.о.г Шарья ответчик ФИО2 ДАТА г.р.на настоящий момент зарегистрирован в принадлежащем истцу квартире по адресу: : АДРЕС, (л.д.5).

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признанииего членом семьи собственника жилого помещения.

Из пояснений истца ФИО3 следует, что ответчик ФИО2 был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней в качестве её гражданского мужа. С 2015г. ФИО2 не является членом её семьи, в родственных отношениях они не состоят. 

Суд считает установленным, что ФИО2 будучи вселенным и зарегистрированным в квартире по адресу: АДРЕС качестве члена семьи собственника в настоящее время таковым не является и остается проживать и быть зарегистрированным в указанном жилом помещении без законных на то оснований.

Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует закрытый перечень оснований, при которых у гражданина сохраняется право постоянного (пожизненного) проживания в жилом помещении, при этом сложившиеся между сторонами по делу правоотношения не относятся к какому-либо законному основанию. Истец не обязана обеспечивать ответчика жилым помещением, таких доказательств суду представлено не было.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако как следует из пояснений истца ФИО3 никаких соглашений с ответчиком ФИО2 о проживании в спорном жилом помещении, они не заключали. Ответчик ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, препятствует ей пользоваться принадлежащей её собственность. Отказывается освободить квартиру.

Кроме этого ФИО2 не оплачивает начисляемые, в том числе и на него коммунальные платежи, что подтверждается представленными ФИО3 квитанциями (л.д.20,21)

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является. Проживает в ней без каких либо законных на то оснований. Соглашений с истцом о проживании в спорном жилом помещении у ответчика не заключено. Коммунальные платежи начисляемые, в том числе и на него не оплачивает.

С учетом, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, проживает в нем и сохраняет регистрацию в нем без законных на то оснований, чем нарушает права собственника жилого помещения.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца ФИО3 в судебном заседании следует, что она неоднократно предлагала ФИО2 выехать из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, но ответчике сделать это отказывается.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия права пользоваться жилым помещением, ответчиком ФИО2 суду не представлено. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: АДРЕС, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилья.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Шарьинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2021 г.