Дело № 2-3805/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре А.З. Гиляевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о расторжении договора, взыскании денежных средств судебных расходов, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» (далее - ЖК «Триумф-НК») с требованиями о расторжении договора, взыскании денежных средств и судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, что ... между ФИО1 и ЖК «Триумф - НК» был заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф - НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, согласно которому ЖК «Триумф-НК» обязался оказать услугу в приобретении жилья в рассрочку под самый низкий 6%, за 3 000 000 рублей. В членской книжке пайщика ЖК «Триумф-НК» отражена стоимость жилья в размере 3 000 000 рублей. Согласно пункту 1.3 договора регулируется дата отчета срока ожидания приобретения для пайщика жилого помещения, это дата внесения либо накопления пая не менее 30 процентов от ориентировочной стоимости жилого помещения. В день заключения договора истец внесла в кассу ЖК «Триумф-НК» 800 000 рублей - паевые взносы и 100 000 рублей - членские взносы, ... истцом была внесена в кассу ответчика еще 200 000 рублей. Весь 2019 год занимались подбором квартиры и сбором необходимых документов, ответчик не удовлетворял выбор квартир. ... истец снова обратилась к ответчику с новым подбором жилья по адресу: РТ, ...А, со стоимостью 1 300 000 рублей, дата покупки жилья назначена на ... год. На ... год истцом внесено в кассу ответчика 1 299 000 рублей, за период с ... по .... Покупка жилья не состоялась и ... истцом в адрес ответчика направлено заявление с просьбой приобрести обещанный объект до .... В случае неисполнения требований, настоящее заявление просили считать основанием для выхода из состава членов Кооператива с ..., основанием для расторжении договора от .... ... ответчик передал истцу гарантированное письмо ..., в котором обязуются до ... заключить договор купли –продажи дома. ... истец направил ответчику претензию о расторжении договора о вступлении в члены кооператива ЖК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей от ..., заявление об исключении из членов ЖК «Триумф-НК», заявление вернуть членские взносы в сумме 179 000 рублей и паевых взносы в сумме 1 120 000 рублей, заявление об исключении истца из членов ЖК «Триумф-НК». Срок гарантийного письма истек, обязательства не исполнены, ответ на претензию истцом не получен. Истец просит расторгнуть договор от ... заключенный между ФИО1 и ЖК «Триумф-НК», взыскать паевые взносы в сумме 1 120 000 рублей, членские взносы в сумме 179 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, расходы на оформление доверенности ... от ... в размере 1 600 рублей, почтовые расходы в сумме 508,82 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК», извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Документов, подтверждающих причину неявки, в суд не представил, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. 

При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, желающий стать членом жилищного кооператива, подает в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч. 1). Данное заявление рассматривается правлением жилищного кооператива и утверждается решением общего собрания членов жилищного кооператива (ч. 2).

Основания для исключения гражданина из членов жилищного кооператива закреплены в статье 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом согласно положений данной статьи членство гражданина в жилищном кооперативе прекращается в том числе и в случае его выхода из кооператива на основании его заявления, которое подлежит рассмотрению в соответствии с уставом такого кооператива.

При этом в силу положений статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей.

По условиям договора ФИО1 внесла денежные средства в виде вступительного членского взноса в размере 100 000 рублей, паевых взносов в сумме 800 000 рублей. 

..., истцом в кассу ЖК «Триумф-НК» внесены еще 200 000 рублей-паевые взносы, ...-10 000 рублей, ...-65 000 рублей, ...-15 000 рублей, ...-10 000 рублей, ... -10 000 рублей, ...-10 000 рублей, что подтверждается предоставленными квитанциями и копией членской книжки.

..., истцом в кассу ЖК «Триумф-НК» внесены 20 000 рублей-членские взносы, 18 февраля года-59 000 рублей, что подтверждается предоставленными квитанциями и копией членской книжки.

... в адрес ЖК «Триумф-НК» направлено заявление о выдаче устава, решения правления, графика-платежей, заявление о покупке жилья. В случае неисполнения требований, настоящее заявление просили считать основанием для выхода из состава членов Кооператива с ..., основанием для расторжении договора от ....

... ЖК «Триумф-НК» направило истцу ФИО1 гарантийное письмо об обязательстве до ... приобрести жилье по адресу: РТ, ...А.

... истцом в адрес ответчика направлено заявление о добровольном выходе из указанного кооператива и претензия о расторжении договора о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» от ... с требованием возврата уплаченных сумм.

Жилье ответчиком для ФИО1 не приобретено.

Ответчик документов, подтверждающих исполнение обязательств по возврату денежных средств, не представил.

Согласно пункту 5.2 договора от ... возврат члену кооператива выплаченного им паевого взноса осуществляется в сроки, установленные законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в виде паевых взносов в размере 1 120 000 рублей и 179 000 рублей- членские взносы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных документов, истцом оплачены юридические услуги в размере 50 000 рублей. 

В пунктах 11-13, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумность пределов взыскиваемых расходов является оценочной категорией, определяется с учетом особенностей конкретного дела: сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, количества судебных заседаний, продолжительности подготовки к рассмотрению дела, объема оказанных услуг представителем.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а именно результаты рассмотрения дела, количество судебных заседаний, оценивая объем оказанной правовой помощи, считает необходимым взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей и расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 600 рублей. Также истцом понесены почтовые расходы в размере 508,82 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Расторгнуть заключенный между ФИО1 и жилищным кооперативом «Триумф-НК» договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей от ....

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 уплаченные по договору паевые взносы в размере 1 120 000 рублей, членские взносы в сумме 179 000 рублей, 

В счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме 1600 рублей, почтовые расходы в сумме 508,82 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....