Дело №2-1981/2017 

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 07 декабря 2017 года

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой 

при секретаре Сибгатуллиной Д.Г.

с участием прокурора Митюнина С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Н.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>

Требования мотивированы тем, что она является собственницей жилого помещения по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, 

<

...> на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. В 2013 году ответчик попросил его прописать, обещав выполнить обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако данные обстоятельства ответчик не выполнил, а задолженность по квартплате на 01.10.2017 года составляет 129 105,30 рублей. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире. Наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры.

Истец ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, в дополнение пояснила, что одна несет бремя по оплате за коммунальные услуги, ответчик добровольно выехал из квартиры, родственных отношений с ним не имеет.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, о дате и месте слушания дела извещался по последнему известному месту регистрации, извещения возвращены в адрес суда почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с требованиями ст.118 ГПК РФ судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Суд полагает, что ФИО2 не проявил должной добросовестности в получении направляемых судом по месту его жительства извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду о фактическом месте жительства. В то время как судом предприняты необходимые меры для его надлежащего уведомления.

Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие истцов на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом собственник, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> является – истец ФИО1. Ответчик ФИО2 в этой сделке являлся продавцом. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, никем не оспорено (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 7).

По сведениям МУП «Служба единого заказчика» в квартире по адресу: 

<

...> в числе зарегистрированных лиц с собственником ФИО3 значится: сожитель ФИО2 ч ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

...> показал, что истица его гражданская жена. Ему известно, что ФИО2 бывший гражданский муж ФИО1, где он проживает в настоящее время ему не известно. Со слов истицы знает, что ответчик проживал в квартире истицы по 

<

...>, но потом уехал, вещей ФИО2 в квартире нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

...> дали аналогичные показания, что истица их подруга. В настоящее время она проживает с ФИО4. Её бывшего сожителя ФИО2 они видели один раз, последний раз в 2013 году. Где в настоящее время проживает ФИО2, неизвестно. До 2012 года в квартире истицы проживал ФИО2. В настоящее время в квартире по 

<

...>, никто не проживает, личных вещей ответчика и иных признаков проживания в квартире нет. Был или нет спор между ФИО1 и ФИО2 по квартире, неизвестно.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, сомнения у суда не вызывают, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 совместно с истицей ФИО1 не проживает, общего бюджета с ней не имеет, членом семьи собственника не является, ответчик выехал из квартиры, по адресу: г

<

...>, добровольно, вывез свои вещи. ФИО2 не исполняет обязанности по оплате за квартиру и все это время не предпринимал попыток вселиться в неё, данные обстоятельства он не оспаривает, и подтверждается собранными по делу доказательствами.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в проживании ответчика в квартире, лишении возможности пользоваться ею, суду не представлено.

Во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской федерации, носящий уведомительный характер отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 года № 6-П, от 02.02.1998 года № 4П).

Таким образом, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, суду не представлены.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме, а потому истец, по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника. 

В связи с вышеизложенным, в силу требований ст. 304 ГК РФ суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 ча утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>

В соответствии с абз. «е» п.31 Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №173 (в редакции от 05.02.2016) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Мелстамбеквны к ФИО2 Н.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Мотивированное решение составлено: 08 декабря 2017 года

Судья: подпись И.В.Недосекова

Верно

Судья: И.В.Недосекова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1981/2017 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области