УИД 66RS0024-01-2024-002458-19

Дело № 2-2109/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе: 

председательствующего Рзаевой О.В., 

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указал, что он и ответчик являются собственниками по ? доле в праве собственности на указанное жилое помещение. В данной квартире проживает ответчик, истец со своей семьей в квартире не проживают. В связи с этим необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику. 

Истец ФИО1, представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» (далее по тексту – ООО «Сити-Сервис») просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Акционерного общества «Газпром Газораспределение Екатеринбург» (далее по тексту – АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», Муниципального унитарного предприятия «Верхнепышминский расчетный центр» (далее по тексту – МУП «ВРЦ»), Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (далее по тексту – АО «ЭнергосбыТ Плюс»), Муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (далее по тексту – МУП «Водоканал»).

Согласно представленным отзывам на иск АО «ЭнергосбыТ Плюс», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, которые просили в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено и следует из материалов дела, что квартира общей площадью 67,8 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по ? доле ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство от 24 октября 2019 года (л.д.24-27, 47, 48).

Согласно справке с места жительства №№, выданной МУП «ВРЦ» от 24 июня 2024 года в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности и в соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из предмета и основания иска следует, что требования истца направлены на заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле. Однако истец в данном жилом помещении не проживает, вместе с тем, он обязан оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Учитывая, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг со стороны организаций, оказывающих, согласно платежным документам, имеющимся в материалах дела, коммунальные услуги (или действующих на основании агентского договора с поставщиком услуг) не имеется, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Определяя долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует принять во внимание то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой имеют 2 человека, в связи с чем доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1/2 от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги. 

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 5000 руб., о возмещении которых им указано в иске, несение данных расходов подтверждено представленной в материалы дела квитанцией на сумму 5000 руб. (л.д.16). 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Разрешая вопрос о возмещении расходов на представителя, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, объем проведенной представителем истца работы по делу, поэтому приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации расходов на представителя в сумме 5000 руб. Указанная сумма определена судом с учетом принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (

<

данные изъяты>) в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги в данном жилом помещении, установив их в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (

<

данные изъяты>) в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги в данном жилом помещении, установив их в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис», Акционерного общества «Газпром Газораспределение Екатеринбург», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», Муниципального унитарного предприятия «Водоканал», Муниципального унитарного предприятия «Верхнепышминский расчетный центр» произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.